![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/06/436823828/180x131_af/436823828_a929743f422074ff15250015e4f2672f.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
![فروش آپارتمان 82 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440561197/180x131_af/440561197_4d28ca30f06db4dfff1037eae457aee7.webp)
فروش آپارتمان 82 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440749224/180x131_af/440749224_806b09d4e6e0a02f96bfe2f430288804.webp)
فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 80 متری شهرک فرهنگیان اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/19/439274405/180x131_af/439274405_f90c6ff6fe29853f30e8761001e4ff0b.webp)
فروش آپارتمان 80 متری شهرک فرهنگیان اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440918797/180x131_af/440918797_a0e694cffe6ae37a5ad09d9fa9dc6881.webp)
فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![فروش آپارتمان 120 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/23/431635671/180x131_af/431635671_e5a06cf89fd4ecb09ca3f90531f99a92.webp)
فروش آپارتمان 120 متر در فاز 1
خرید و فروش خانه و آپارتمان در فاز 1 اندیشه
![فروش آپارتمان 148 متر در فازیک کلا4واحد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/02/432013983/328x246_af/432013983_97c661588ad317c6cd507716924c86a6.webp)
فروش آپارتمان 148 متر در فازیک کلا4واحد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![اپارتمان60متری/سندتک برگ/روبنما/پارکینگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/13/428535238/328x246_af/428535238_791325b7888b776f0795e61f5d04bf2b.webp)
اپارتمان60متری/سندتک برگ/روبنما/پارکینگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![آپارتمان48متری/خوش نقشه/پکیج/فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/02/16/421895695/328x246_af/421895695_3c1c83564b55d7b55ba77211546bb6f1.webp)
آپارتمان48متری/خوش نقشه/پکیج/فول امکانات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![فروش آپارتمان 51 متر در فاز 1اندیشه سند تک برگ وام دار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441427857/328x246_af/441427857_f957f719a99ce31b2c35bd35e748f8c1.webp)
فروش آپارتمان 51 متر در فاز 1اندیشه سند تک برگ وام دار
![89متر/پارکینگ سندی/ بمبنور/کم واحد/اندیشه فاز1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/16/424439638/328x246_af/424439638_ecd9a4abec809895cd63718ff02d0b7c.webp)
89متر/پارکینگ سندی/ بمبنور/کم واحد/اندیشه فاز1
![فروش آپارتمان 78فول امکانات 15مترحیاط](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/19/431495306/328x246_af/431495306_f85f6d71169c42c6c243b84838e088f7.webp)
فروش آپارتمان 78فول امکانات 15مترحیاط
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/48e94a/64x64_Sa/shop_photos/82864/Image.jpg?1718458195)
![فروش آپارتمان 106 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/31/435405186/328x246_af/435405186_e240586aebf7c17714989ee8297a0da0.webp)
فروش آپارتمان 106 متر در شهرزیبا
![48متر نقلی/پارکینگ سندی/ تاپ لوکیشن اندیشه فاز1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/03/430823087/328x246_af/430823087_cb7d8d1a90812034f0fd3d9d2fc161e5.webp)
48متر نقلی/پارکینگ سندی/ تاپ لوکیشن اندیشه فاز1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0041fb/64x64_Sa/shop_photos/82032/Image.jpg?1714390770)
![فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1/فروش لارا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441427832/328x246_af/441427832_2fab54a585268c75ee60d71a42b7dcf7.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1/فروش لارا
![آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440450039/180x131_af/440450039_ddd1b4139fc47948773ff9715ba0dd72.webp)
آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر
![آپارتمان نوساز آماده تحویل با وام بانک مسکن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440774882/180x131_af/440774882_1418126df6c0a0c951cc5a1d45948895.webp)
آپارتمان نوساز آماده تحویل با وام بانک مسکن
![110متر اپارتمان زیر قیمت منطقه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441393954/180x131_af/441393954_edccca268bde7808f0e449dec2d61c67.webp)
110متر اپارتمان زیر قیمت منطقه
![آپارتمان 75 متری فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440381781/180x131_af/440381781_3fd257b57318f19da5d0c86a02a4a3c3.webp)
آپارتمان 75 متری فول امکانات
![اپارتمان 100متری باقر شهر شهرک طبی](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
اپارتمان 100متری باقر شهر شهرک طبی
![152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش
![78متری فول دیزاین/پارکینگ سندی/اسانسور/اندیشه فاز1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/10/431136553/328x246_af/431136553_4a60597c4663bcb648b14aca5586d0a2.webp)
78متری فول دیزاین/پارکینگ سندی/اسانسور/اندیشه فاز1
![47متر/ پارکینگ سندی/ آسانسور/ وامدار/ اندیشه فاز1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/10/431131352/328x246_af/431131352_5831d67d5ebca85d05a4f8b48d80c6b0.webp)
47متر/ پارکینگ سندی/ آسانسور/ وامدار/ اندیشه فاز1
![فروش آپارتمان 133 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/21/433926318/328x246_af/433926318_0f31bd63a532effde213dbfa58839f27.webp)
فروش آپارتمان 133 متر در فاز 1
![فروش آپارتمان 65 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/06/430972761/328x246_af/430972761_eddfbcc6b3dcd955d4742ce3ce4bfa92.webp)
فروش آپارتمان 65 متر در فاز 1
![فروش آپارتمان 69 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/12/433581714/328x246_af/433581714_11cc4e1667809266775d8cc89ddde2fe.webp)
فروش آپارتمان 69 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/659d70/64x64_Sa/shop_photos/55690/Image.jpg?1717081370)
![فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440612801/328x246_af/440612801_1b92ba3775246cbcf821c97869a36721.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![66متری 2 خواب/نگین فاز یک اندیشه/ نورگیر فوق العاده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441427052/328x246_af/441427052_770bf0fd05c187903ec836b8bcd22e72.webp)
66متری 2 خواب/نگین فاز یک اندیشه/ نورگیر فوق العاده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![50متر/آسانسور/تراورتن/شقایق9/وامدارفاز1 اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441426632/328x246_af/441426632_b1a1e0ad43e92ab41c4790d7a476809b.webp)
50متر/آسانسور/تراورتن/شقایق9/وامدارفاز1 اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![57 متر طبقه اول پارکینگ فاز یک سندتک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441177036/328x246_af/441177036_f9503b9728db286c1a939ea4a0f2ee3d.webp)
57 متر طبقه اول پارکینگ فاز یک سندتک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![75متر/2خ/ط2/پارکینگ سندی/ارغوان/وامدارفاز1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/02/434339624/328x246_af/434339624_46566c7747efe66a529afa9495fab496.webp)
75متر/2خ/ط2/پارکینگ سندی/ارغوان/وامدارفاز1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![65متر/10مترتراس/ارغوان/230وام اماده/وامدارفاز1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440627057/328x246_af/440627057_fb98735dde49e01f6892e6ef23ea21ae.webp)
65متر/10مترتراس/ارغوان/230وام اماده/وامدارفاز1
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.