![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 125 متر در فاز نوساز فول سندتکبرگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/30/434259232/180x131_af/434259232_de6bce519bd88fe8f0b83019ec4fa43f.webp)
فروش آپارتمان 125 متر در فاز نوساز فول سندتکبرگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 75 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/02/425220175/180x131_af/425220175_f265cb0059c62f1f31bcbac170829ed2.webp)
فروش آپارتمان 75 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![فروش آپارتمان 52 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/10/432326088/180x131_af/432326088_9db18d330fe87146d69ed5a0939bad6d.webp)
فروش آپارتمان 52 متر در فاز 1
![واحد105متری باسند مناسب سلیقه های خاص](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440560156/180x131_af/440560156_cd16b14dc6105e562f81c2de17285fb9.webp)
واحد105متری باسند مناسب سلیقه های خاص
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![واحد59متری 2خواب/طبقه اول/دسترسی عالی/6واحده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/21/436212195/180x131_af/436212195_61a886e6819e27da98654c23ab409a7b.webp)
واحد59متری 2خواب/طبقه اول/دسترسی عالی/6واحده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![95متر/روبنما/آسانسور/پارکینگ اختصاصی/نماتراورتن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/27/432975511/180x131_af/432975511_bb2a63d5a9564fa8b47fa0a12e6958db.webp)
95متر/روبنما/آسانسور/پارکینگ اختصاصی/نماتراورتن
خرید و فروش خانه و آپارتمان در فاز 1 اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/659d70/64x64_Sa/shop_photos/55690/Image.jpg?1717081370)
![آپارتمان 43 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440873039/384x246_af/440873039_17ecd9f8adb24b5bb70ebd9e3ec2480a.webp)
آپارتمان 43 متر در فاز 1
![آپارتمان تهران شهرک ولیعصر خیابان اکبر حسینی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
Ad
آپارتمان تهران شهرک ولیعصر خیابان اکبر حسینی![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/659d70/64x64_Sa/shop_photos/55690/Image.jpg?1717081370)
![فروش آپارتمان 61 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440434909/384x246_af/440434909_5714cb366192f561e5719a3274f3872e.webp)
فروش آپارتمان 61 متر در فاز 1
![یوسف آباد/غرق نور/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/25/439511431/384x246_af/439511431_a7e9cfac646a21077bed25cc019c87b8.webp)
Ad
یوسف آباد/غرق نور/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصی![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![73 متر دوخواب فول امکانات کم واحد 5سال ساخت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441391213/384x246_af/441391213_28a9e14983806385e34e8294aa347fb2.webp)
73 متر دوخواب فول امکانات کم واحد 5سال ساخت
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/659d70/64x64_Sa/shop_photos/55690/Image.jpg?1717081370)
![فروش آپارتمان 60 متری فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440728698/384x246_af/440728698_8ec29819d95a3be68dcadf629f74aa91.webp)
فروش آپارتمان 60 متری فول امکانات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/659d70/64x64_Sa/shop_photos/55690/Image.jpg?1717081370)
![فروش آپارتمان 75 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440805626/384x246_af/440805626_f09f455ca5b84b0c1d4db3a6e327d159.webp)
فروش آپارتمان 75 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 45 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/21/440468267/384x246_af/440468267_86a204b818b30a27b2d0fae966b1df36.webp)
فروش آپارتمان 45 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 45 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/28/431868474/384x246_af/431868474_319cadaef58bbfe7e42f4f076bdeceb4.webp)
فروش آپارتمان 45 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![آپارتمان 48 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/08/432247142/384x246_af/432247142_254e36012afa1ca8cf1de5244645d6ab.webp)
آپارتمان 48 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/17/431395363/384x246_af/431395363_6c5917ead4e7ab73dc112f0a56de690b.webp)
فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1
![فروش آپارتمان 130 متری در چالوس رادیو دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440418221/180x131_af/440418221_fe014153ef3596e563a95d9d481e2e2c.webp)
فروش آپارتمان 130 متری در چالوس رادیو دریا
![آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441361557/180x131_af/441361557_383f6ac4cc440d94852243b53e43288c.webp)
آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)
![آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440450039/180x131_af/440450039_ddd1b4139fc47948773ff9715ba0dd72.webp)
آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر
![فروش آپارتمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440427266/180x131_af/440427266_5bdaa4a8f163d99738b03120d21c3d20.webp)
فروش آپارتمان
![یک واحد درجه 1 در کوهسار (ویو ابدی)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/11/440103204/180x131_af/440103204_8098b7bbb454f1ea1d21174c53e11b6c.webp)
یک واحد درجه 1 در کوهسار (ویو ابدی)
![اپارتمان دو خواب / پارکینگ سندی / خیابان ستارخان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441298408/180x131_af/441298408_06805154b89d33227a7f1c1bc42328ff.webp)
اپارتمان دو خواب / پارکینگ سندی / خیابان ستارخان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![فروش آپارتمان 120 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/23/431635671/384x246_af/431635671_e5a06cf89fd4ecb09ca3f90531f99a92.webp)
فروش آپارتمان 120 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![66متری اپارتمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/20/424636633/384x246_af/424636633_e92a1a59d85a7b97277965c582a31da7.webp)
66متری اپارتمان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![فروش آپارتمان 56 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/26/431769388/384x246_af/431769388_77ab7983843ec74504429737a7827d2b.webp)
فروش آپارتمان 56 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![62متری/ شیک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/17/424506354/384x246_af/424506354_eeffdbaff940f6061bdb44fe7479470a.webp)
62متری/ شیک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![فروش آپارتمان 80 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/13/431264853/384x246_af/431264853_1612bdafe40df7a40c5b9285e2b2c62a.webp)
فروش آپارتمان 80 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![45 متری /خوش نقشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/17/424518368/384x246_af/424518368_203bdc3c620f17ea943abfcaffec0cd4.webp)
45 متری /خوش نقشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![50متر فول باسازی /شیک پسند](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/19/428807352/384x246_af/428807352_918d32cd4c41980a735f9aee6f2ea86c.webp)
50متر فول باسازی /شیک پسند
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![50متری / اکازیون و شیک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/19/424590790/384x246_af/424590790_824d653dbd93d2904f703f485216ba12.webp)
50متری / اکازیون و شیک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![60متر /مروارید درخشان منطقه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/21/427546049/384x246_af/427546049_dd498fad90b714944d5c3c9fa21182a4.webp)
60متر /مروارید درخشان منطقه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![فروش آپارتمان 75 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/17/431394962/384x246_af/431394962_e554115cdf5b556f03eedc0d6bdac06c.webp)
فروش آپارتمان 75 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![فروش آپارتمان 96 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/09/432285911/384x246_af/432285911_b9a79d4db09be022d2028da8f5b479ab.webp)
فروش آپارتمان 96 متر در فاز 1
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.