![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![51متر شیک وخوش نقشه/پارکینگ سندی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/02/428011134/180x131_af/428011134_15f84fc7de0b92db0603e543f96b05f9.webp)
51متر شیک وخوش نقشه/پارکینگ سندی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![47متر مناسب خاص پسندان/کم واحد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/24/427662873/180x131_af/427662873_51d1e2d76c3ab2b04138bff5b95af387.webp)
47متر مناسب خاص پسندان/کم واحد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![فروش آپارتمان 54 متر در فاز 1/پارکینگ اختصاصی سندتکبرگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441293727/180x131_af/441293727_96f4198a94528814cb92e1e2971d4817.webp)
فروش آپارتمان 54 متر در فاز 1/پارکینگ اختصاصی سندتکبرگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 46 متر * پارکینگ سندی* در فاز 1 اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441010858/180x131_af/441010858_e961be262fc948e97f5f8ac041a35898.webp)
فروش آپارتمان 46 متر * پارکینگ سندی* در فاز 1 اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/28/436459376/180x131_af/436459376_8838caa2eaced4691420747150288560.webp)
فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441100925/180x131_af/441100925_4eda7166b3cfd499ed35a5bc1754d31d.webp)
فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1
خرید و فروش خانه و آپارتمان در فاز 1 اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![آپارتمان 47 متری فول سرمایه گذاری سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/16/436031805/384x246_af/436031805_c322bb007d3e2377a9374237374bc486.webp)
آپارتمان 47 متری فول سرمایه گذاری سند تک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![82 متر دوبرنورگیر آسانسور پارکینگ اختصاصی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/14/432489310/384x246_af/432489310_3ff6ecdecd99a31cef7c40294e0403d0.webp)
82 متر دوبرنورگیر آسانسور پارکینگ اختصاصی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![آپارتمان 52 متری فول دیزاین سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440452039/384x246_af/440452039_bdfb7caaad485846499061c7a262604b.webp)
آپارتمان 52 متری فول دیزاین سند تک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![آپارتمان 54 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/17/424486762/384x246_af/424486762_8c01114d2c521e1864a21c2b16aeeb34.webp)
آپارتمان 54 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/48e94a/64x64_Sa/shop_photos/82864/Image.jpg?1717327363)
![فروش آپارتمان 80 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440704145/384x246_af/440704145_d565d7fec60dec37b76528ff5c9055bd.webp)
فروش آپارتمان 80 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c4a387/64x64_Sa/shop_photos/78207/Image.jpg?1697876802)
![81متر پارکینگ سندی/اسانسور/سند تک برگ روبنما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/07/439944470/384x246_af/439944470_9b7fd3ee9b9253f7cdffa95fc4050530.webp)
81متر پارکینگ سندی/اسانسور/سند تک برگ روبنما
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![47متر/دیزاین مدرن/سندتکبرگ/سازه برند/فول](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440910669/384x246_af/440910669_2b4bd621b42cd1b20c9e737d87794fb5.webp)
47متر/دیزاین مدرن/سندتکبرگ/سازه برند/فول
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![47متر/سازه برند منطقه/سندتکبرگ/فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/29/434237511/384x246_af/434237511_8f0035ac7f18e982603dbfba85fd536d.webp)
47متر/سازه برند منطقه/سندتکبرگ/فول امکانات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![44متر/سندتکبرگ/کم واحد/ویو دلنشین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/07/435683361/384x246_af/435683361_3d40a465aa96617b7dc84099bf4bd14a.webp)
44متر/سندتکبرگ/کم واحد/ویو دلنشین
![خانه 400 متری فردوسی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440383317/180x131_af/440383317_19003e71dba12e2321492da19eab1039.webp)
خانه 400 متری فردوسی
![آپارتمان نو ساز 100 متری با تمام امکانات مدرن رفاهی](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان نو ساز 100 متری با تمام امکانات مدرن رفاهی
![تکواحدی کهریزک بر بلوار بهشتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440542077/180x131_af/440542077_0a05b1b0537f2217db9ec1a551380a0f.webp)
تکواحدی کهریزک بر بلوار بهشتی
![فروش یکجا آپارتمان 3 واحد شخصی ساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441014460/180x131_af/441014460_b6290518d8edae63550776496c8890a6.webp)
فروش یکجا آپارتمان 3 واحد شخصی ساز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440886203/180x131_af/440886203_ae9d8d32732b4a391df43cd2f0a3f8fd.webp)
فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان
![78متر/دوخواب/سالن مربع/18 متر انباری/طبقه همکف](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440690887/180x131_af/440690887_293401d395a84b02d7d792f9340016b7.webp)
78متر/دوخواب/سالن مربع/18 متر انباری/طبقه همکف
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![44 متری سند تکبرگ سرمایه گذاری کم واحد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/28/439600388/384x246_af/439600388_3adc719fdb415badc56ec94a7f4a7c0e.webp)
44 متری سند تکبرگ سرمایه گذاری کم واحد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![60متر/2خواب/سندتکبرگ/فاز1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/02/438673376/384x246_af/438673376_5e1e17ea88c210ce3f38280c4e4f3f04.webp)
60متر/2خواب/سندتکبرگ/فاز1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![57متر/ویودار/سندتکبرگ/فول امکانات/فاز1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441102760/384x246_af/441102760_2b6ac3b36cd11f006c3eb66b744dbe41.webp)
57متر/ویودار/سندتکبرگ/فول امکانات/فاز1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![60متر/2خواب/پارکینگ اختصاصی/متریال درجه1/وامدار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/04/440987139/384x246_af/440987139_b5dff37288803a8eb7a8a9eab341c904.webp)
60متر/2خواب/پارکینگ اختصاصی/متریال درجه1/وامدار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![69متر/سندتکبرگ/فول امکانات / کم واحد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441305542/384x246_af/441305542_39aab1db6c0befc25a5aeb1fe99a6dd6.webp)
69متر/سندتکبرگ/فول امکانات / کم واحد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![45متر درخشان سند دار فاز1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440543175/384x246_af/440543175_524d370356833868e0f2b6fbf7345f20.webp)
45متر درخشان سند دار فاز1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6ec407/64x64_Sa/shop_photos/77038/Image.jpg?1704274173)
![فروش آپارتمان 46 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/04/439824530/384x246_af/439824530_7203932c981c67063f28dce1c376f612.webp)
فروش آپارتمان 46 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6ec407/64x64_Sa/shop_photos/77038/Image.jpg?1704274173)
![فروش آپارتمان 109 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/03/439805123/384x246_af/439805123_6117cb3675b76f8e0f8c89d83c7feee0.webp)
فروش آپارتمان 109 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![یک واحد 73 متری در فاز 1پارکینگ اختصاصی سند تکبرگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441334922/384x246_af/441334922_9de38e4f73c04d5a6b17532d15fa8b60.webp)
یک واحد 73 متری در فاز 1پارکینگ اختصاصی سند تکبرگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441008795/384x246_af/441008795_0eeb3f593fc54f10dd59f66878a4ec06.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![فروش آپارتمان 66 متر.سند تک برک.پارکینگ سندی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/08/437977114/384x246_af/437977114_9fd9f41c848f7a9e3cba45b89308d90e.webp)
فروش آپارتمان 66 متر.سند تک برک.پارکینگ سندی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.