![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![85متر واحد اکازیون+80 متر خیاط خلوت اختصاصی در فاز یک اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441392250/180x131_af/441392250_ea9d27197050a275f320b3fd3a77aca8.webp)
85متر واحد اکازیون+80 متر خیاط خلوت اختصاصی در فاز یک اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![آپارتمان 85 متر طبقه اول پارکینگ سندی روبنما 6واحدی در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440559722/180x131_af/440559722_eb51548d7b0af0fc3a587ae4bfdfc182.webp)
آپارتمان 85 متر طبقه اول پارکینگ سندی روبنما 6واحدی در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![75 متری 2خواب با پارکینگ سندی اندیشه فاز1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/09/440019926/180x131_af/440019926_4b0942346be47f269eb94af012f0b873.webp)
75 متری 2خواب با پارکینگ سندی اندیشه فاز1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441200801/180x131_af/441200801_c8d5560c2c4b3e6257a4df0381e8e304.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 45 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440873962/180x131_af/440873962_f703c91d4b5b219afcd1da5262c45cb9.webp)
فروش آپارتمان 45 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![آپارتمان57متری/پارکینگ اختصاصی/آسانسور/اندیشه فازیک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/04/423872875/180x131_af/423872875_62bacbb1ffa2e9da858e390da9293a3a.webp)
آپارتمان57متری/پارکینگ اختصاصی/آسانسور/اندیشه فازیک
خرید و فروش خانه و آپارتمان در فاز 1 اندیشه
![فروش آپارتمان 66 متر در فاز 1 پارکینگ اختصاصی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/12/434721683/384x246_af/434721683_5bd4814234580c219c04fe787a0a88e6.webp)
فروش آپارتمان 66 متر در فاز 1 پارکینگ اختصاصی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![54متر غرق نور قلب پارکینگ فاز1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441008469/384x246_af/441008469_e77c0df87c9116ecb67e0888cab6f110.webp)
54متر غرق نور قلب پارکینگ فاز1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![86متری قدرالسهم گنج پنهان زیر قیمت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/12/440151197/384x246_af/440151197_ff674ac8a6e7148d5d91ea320d245347.webp)
86متری قدرالسهم گنج پنهان زیر قیمت
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![48 متری/1خواب/طبقه2/پارکینگ/ خوش نقشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441418447/384x246_af/441418447_e6ed00e27f03f1f69aab4be4c8deec9c.webp)
48 متری/1خواب/طبقه2/پارکینگ/ خوش نقشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![46 متری/1خواب/طبقه3/پارکینگ/ خوش نقشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441454124/384x246_af/441454124_4127eda5bca09529d76ef06cba9b5fb0.webp)
46 متری/1خواب/طبقه3/پارکینگ/ خوش نقشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![40 متر سنددار مناسب سرمایه گذاری اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441391908/384x246_af/441391908_817845dd6967282e49ea6a2eb8debdf0.webp)
40 متر سنددار مناسب سرمایه گذاری اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![64 متر دو خواب رو به نما کم واحد 5سال ساخت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441355018/384x246_af/441355018_0ccf03e41089f0903814bdc6f27d1c6f.webp)
64 متر دو خواب رو به نما کم واحد 5سال ساخت
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![فروش آپارتمان 56 متر در فاز 1 دیزاین تک واحدی ویو ابدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441299979/384x246_af/441299979_6cfdd658706750bb3d22f52639a529f6.webp)
فروش آپارتمان 56 متر در فاز 1 دیزاین تک واحدی ویو ابدی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![آپارتمان 53 متر دیزاین شده خوش نقشه سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441419370/384x246_af/441419370_b2c54547a13e29c6fa9926f8ec253d96.webp)
آپارتمان 53 متر دیزاین شده خوش نقشه سند تک برگ
![فروش خانه 90متری کلنگی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441198204/180x131_af/441198204_5ccb161b2c144f2a717ff034ad89d18f.webp)
فروش خانه 90متری کلنگی
![110متر اپارتمان زیر قیمت منطقه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441393954/180x131_af/441393954_edccca268bde7808f0e449dec2d61c67.webp)
110متر اپارتمان زیر قیمت منطقه
![آپارتمان 2 خوابه خوش نقشه 102 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440614458/180x131_af/440614458_56201d26c13ff8ba2263f8bfe0ac5529.webp)
آپارتمان 2 خوابه خوش نقشه 102 متری
![فروش ملک کلنگی 266 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش ملک کلنگی 266 متر
![فروش آپارتمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440427266/180x131_af/440427266_5bdaa4a8f163d99738b03120d21c3d20.webp)
فروش آپارتمان
![اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440877656/180x131_af/440877656_1e2b0665850c5125dc63d1cdca3ebb1a.webp)
اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1 سرمایه گذاری جذاب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441318326/384x246_af/441318326_faf4b93036eed487bdae36ba39a988b5.webp)
فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1 سرمایه گذاری جذاب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1 اندیشه فول دیزاین سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441467775/384x246_af/441467775_783541f6084daa3e3ed2820e3f40528e.webp)
فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1 اندیشه فول دیزاین سند تک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![فروش آپارتمان 82 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441467167/384x246_af/441467167_5610db7c4de5d14c2b0d0b925f3abcb6.webp)
فروش آپارتمان 82 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![فروش آپارتمان 72 متری فول بازسازی/پارکینگ/سندتکبرگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441467433/384x246_af/441467433_ef67726710f82c352e0735b742325332.webp)
فروش آپارتمان 72 متری فول بازسازی/پارکینگ/سندتکبرگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![فروش آپارتمان 52 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/29/439656901/384x246_af/439656901_dd084269da13daac19f7b8dedbcb84e3.webp)
فروش آپارتمان 52 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![فروش آپارتمان 85 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/02/433200273/384x246_af/433200273_fdc7729b2b380dab6c738e3ef0ce56c3.webp)
فروش آپارتمان 85 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![فروش آپارتمان 90 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441430882/384x246_af/441430882_7181e936054daab3dd05d8a7328d79d8.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 66 متر در اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/11/09/417042550/384x246_af/417042550_d8ae0b41630086835ecaa1a246c8eb39.webp)
فروش آپارتمان 66 متر در اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/12/10/418467992/384x246_af/418467992_6ed9961338553eca241b566907d208e4.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/01/429307662/384x246_af/429307662_0e251f617bf2302bb6a2a7257357e7f0.webp)
فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441251137/384x246_af/441251137_1fa00169e654cdbc432c7cdbaff82847.webp)
فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.