![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![تک خواب *سند تک برگ/پارکینگ/فول دیزاین*](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/09/435759151/180x131_af/435759151_1357364636167b47f4a22b69a3927b1c.webp)
تک خواب *سند تک برگ/پارکینگ/فول دیزاین*
![فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440614831/180x131_af/440614831_aaf47256b9428ccb88a643774a2cea74.webp)
فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![فروش آپارتمان 63 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/03/440950814/180x131_af/440950814_fe9edd794d0f3fa187b71b4ffe89fd4a.webp)
فروش آپارتمان 63 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![48 متری فول امکانات سازه شاهکار مهندسی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/23/439435957/180x131_af/439435957_ce316750574f78d8e7fceade78178e86.webp)
48 متری فول امکانات سازه شاهکار مهندسی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 49 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/03/423839896/180x131_af/423839896_64013fff316297d109e0f10886eeb295.webp)
فروش آپارتمان 49 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![آپارتمان58متری/2 خواب/نما رومی/آسانسور/فاز 1 اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/26/439536510/180x131_af/439536510_0dde5ead3f6b6311772b7cd964a40994.webp)
آپارتمان58متری/2 خواب/نما رومی/آسانسور/فاز 1 اندیشه
خرید و فروش خانه و آپارتمان در اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![تنها دو واحد / در برج برند منطقه لاکچری محبوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441275565/384x246_af/441275565_172de65ea892439ed3944365d9caebf0.webp)
Ad
تنها دو واحد / در برج برند منطقه لاکچری محبوبی![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/659d70/64x64_Sa/shop_photos/55690/Image.jpg?1717081370)
![فروش آپارتمان 45 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440730752/384x246_af/440730752_2e2c62dd38162a9ebc80b176d9354409.webp)
فروش آپارتمان 45 متر در فاز 1
![فروش اپارتمان 58 متری دو خواب خوش نقشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441395521/384x246_af/441395521_5d70a07ccec4bf63f4ee4301f9f27bc3.webp)
فروش اپارتمان 58 متری دو خواب خوش نقشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d372c5/64x64_Sa/shop_photos/83231/Image.jpg?1717838452)
![65متر / 2خواب / فول بازسازی / اندیشه فاز یک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440910670/384x246_af/440910670_c860745459b30a7e64bcfe9fbd11f97c.webp)
65متر / 2خواب / فول بازسازی / اندیشه فاز یک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/659d70/64x64_Sa/shop_photos/55690/Image.jpg?1717081370)
![فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/21/440488366/384x246_af/440488366_91672ad26c9d7ba880d011602e7c2a1c.webp)
فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![واحد70متری/دوخوابه/تجلی زیبایی و نقشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/23/439435798/384x246_af/439435798_bf1a1fe124654daf9966678706ba5ea7.webp)
واحد70متری/دوخوابه/تجلی زیبایی و نقشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![واحد نوساز 90متری/متریال و نقشه بی نظیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/28/439601552/384x246_af/439601552_e0dd50c872771a343faea20dd2621371.webp)
واحد نوساز 90متری/متریال و نقشه بی نظیر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![واحد70متری/بدون مشرف/شیک و بانو پسند](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/26/439527402/384x246_af/439527402_5cf7579c3f0703dbe8ce47690d98ae6e.webp)
واحد70متری/بدون مشرف/شیک و بانو پسند
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/28/434179752/384x246_af/434179752_ec8aed96a948ea4a33d429a4477c811c.webp)
فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/659d70/64x64_Sa/shop_photos/55690/Image.jpg?1717081370)
![فروش آپارتمان 42 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440809614/384x246_af/440809614_5eae6905c3dbdece49c51e28ff963494.webp)
فروش آپارتمان 42 متر در فاز 1
![40متری تک واحدی پارکینگ و انباری شریعتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/31/440856960/180x131_af/440856960_47ff910e7729c550890418faa31d6f30.webp)
40متری تک واحدی پارکینگ و انباری شریعتی
![127 متر تک واحد سند دار](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
127 متر تک واحد سند دار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان 148 متری(میدان ملت)شمس آباد ، کلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/10/440054462/180x131_af/440054462_245b4f8684e87ccc156dfca5a5a3c872.webp)
آپارتمان 148 متری(میدان ملت)شمس آباد ، کلید نخورده
![فروش یکجا آپارتمان 3 واحد شخصی ساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441014460/180x131_af/441014460_b6290518d8edae63550776496c8890a6.webp)
فروش یکجا آپارتمان 3 واحد شخصی ساز
![آپارتمان نوساز کلید نخوره ویو باغ ط1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440775749/180x131_af/440775749_3154aec85e3aefbc96bb2a82545c1e70.webp)
آپارتمان نوساز کلید نخوره ویو باغ ط1
![آپارتمان نوساز آماده تحویل با وام بانک مسکن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440774882/180x131_af/440774882_1418126df6c0a0c951cc5a1d45948895.webp)
آپارتمان نوساز آماده تحویل با وام بانک مسکن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![62 متری 1 خواب طبقه اول خوش نقشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440774448/384x246_af/440774448_8fb52b0dc7bf52cb75b2bf3fc65e0e5e.webp)
62 متری 1 خواب طبقه اول خوش نقشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![آپارتمان 50 متر /تک برگ سند/پارکینگ اختصاصی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/13/432434487/384x246_af/432434487_0d10fff36af62377d994260dca86b11f.webp)
آپارتمان 50 متر /تک برگ سند/پارکینگ اختصاصی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441009117/384x246_af/441009117_51bc1381f317b884fc08fccef97aa530.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![فروش آپارتمان 58 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/10/433501638/384x246_af/433501638_b71a32331e2bcdb289d34a8802ac975d.webp)
فروش آپارتمان 58 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![فروش آپارتمان 66 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441201188/384x246_af/441201188_a6c622ed39d6da492627a0633a8efb6a.webp)
فروش آپارتمان 66 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/06/429548993/384x246_af/429548993_9a5779f2c3f723dee5ee4f80ad4e3001.webp)
فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![فروش آپارتمان 66 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441011272/384x246_af/441011272_bca609da5d5fb2c6274e87935d9ad71d.webp)
فروش آپارتمان 66 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![فروش آپارتمان 65 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/07/441085612/384x246_af/441085612_656448c6e968825bc0c24901524a51f1.webp)
فروش آپارتمان 65 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441155490/384x246_af/441155490_a1030efeff893568e4c8c1bfdccb9fb4.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/07/441085420/384x246_af/441085420_90f75efc65217b0049db16bf4eb1650c.webp)
فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/07/441085294/384x246_af/441085294_be0a859c59102792bec8c24b3486edeb.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.