خرید و فروش خانه و آپارتمان در فاز 1 اندیشه
80متر تک واحدی بدون مشرف متریال درجه1 پارکینگ سندی
فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1
آپارتمان 55 متری مدرن سفارشی اندیشه
فروش آپارتمان 50متری فول دیزاین*سند تکبرگ/فاز یک
63 متری تکبرگ فول بازسازی رو به نما مناسب زوجین
فروش آپارتمان 50 متر طبقه اول*سند تکبرگ مناسب سرمایه گذاری
45 متر/سند تک برگ/رشد 50 درصدی کوتاه مدت
64 متر/دیزاین شده/مناسب سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 53 متر طراحی بینظیر و سالن پرده خور
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.