سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اندیشه

ویترین

فروش آپارتمان 62 متر در فاز 1 سند تک‌برگ

70متر | فرصت سرمایه‌گذاری در فاز یک اندیشه

فروش آپارتمان 60 متر در اندیشه

آپارتمان 68متر/دیزاین اروپایی/چشمگیر

فروش آپارتمان 55 متر

فروش اقساطی آپارتمان نوساز 45 تا60متر/شرایط20 ماهه در فاز 1

فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1

3 خواب / ویو بر فراز تهران / خرید مستقیم از سازنده

56متر تک خواب پارکینگ سندی

آژانس های فعال در اندیشه

میراث ملک

دپارتمان املاک افتخار

مسکن بزرگ MSP

دپارتمان بزرگ عمارت

املاک کادوس

دپارتمان بزرگ پناه

املاک آداک

املاک مجلل

پردیسان

املاک اورانوس

53متر سرتاسر پنجره شکیل

72متر طبقه پنجم برج وام آماده پارکینگ آسانسور سندتکبرگ

فروش آپارتمان 170 متر در فاز 1

51متر بهترین انتخاب منطقه | آماده معامله | بدون اتلاف

آپارتمان90متر/سند تک برگ/پارکینگ اختصاصی/فاز 2

یه خرید خوب برای امروز، یه سرمایه خوب برای فردا!

ویترین سراسری

سه طبقه دو واحدی .طبقه دم

آپارتمان 3 طبقه شهرک انبیا انتها طالقانی

آپارتمان 95 متری / انتخابی که ارزش دیدن دارد

فروش آپارتمان 160 متر در شهرک مریم

65متر آپارتمان/نقشه بی نقص/روبه افتاب/وام آماده

68متر آپارتمان/بدون پرتی /شیک و مدرن/وام آماده

فروش آپارتمان 42 متر در فاز 1

جستجوهای پیشنهادی

68متر آپارتمان/روشن و دلباز/پلان ایده آل/وام آماده

50 متر/غرق نور/روبه نما/تاپ لوکیشن/روبه آفتاب

75متر2 خواب/ نوساز/لابی /خطی آفتاب

82متر آپارتمان/خاص پسند/چشم نواز/وام آماده

فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1

شاه‌فایل امروز | 70 متر | قیمت هوشمند | آماده انتقال

آپارتمان 68 متری