![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/19/431497648/180x131_af/431497648_2e118a745d9135c8cfcd41e2a0ba64f7.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![57متر فول دیزاین شده/لوکیشن عالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441122539/180x131_af/441122539_0e0b2f86045f6a661ff53e5db829e2e5.webp)
57متر فول دیزاین شده/لوکیشن عالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 75 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/21/431575538/180x131_af/431575538_b05f7b4113ca569395ebd9f6692cc788.webp)
فروش آپارتمان 75 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440449112/180x131_af/440449112_8cc37cb513f14367d7f897231d2b856b.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![82متر2خواب پارکینگ سندی روبه نما طبقه6 ویو ابدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/24/440579807/180x131_af/440579807_699ca16fd7b283ea9334636c084db9bd.webp)
82متر2خواب پارکینگ سندی روبه نما طبقه6 ویو ابدی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![51متر/سندتکبرگ/متریال برند/ط1/فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441055225/180x131_af/441055225_58cef93f72a71651167faaaa7837c6b4.webp)
51متر/سندتکبرگ/متریال برند/ط1/فول امکانات
خرید و فروش خانه و آپارتمان در فاز 1 اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/48e94a/64x64_Sa/shop_photos/82864/Image.jpg?1717327363)
![100متر دوخواب پارکینگ/ فول کم واحد/ نورگیر سندار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/25/429063203/384x246_af/429063203_48144aaddbeb6061353a7b7bf8acee86.webp)
100متر دوخواب پارکینگ/ فول کم واحد/ نورگیر سندار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c4a387/64x64_Sa/shop_photos/78207/Image.jpg?1697876802)
![50متر پارکینگ اختصاصی روبنما اسانسور اندیشه فاز1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/04/430878899/384x246_af/430878899_28e2469456338a98c9f0773715911ddb.webp)
50متر پارکینگ اختصاصی روبنما اسانسور اندیشه فاز1
![یوسف آباد/غرق نور/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/25/439511431/384x246_af/439511431_a7e9cfac646a21077bed25cc019c87b8.webp)
Ad
یوسف آباد/غرق نور/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصی![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![65 متر روبنما / 2خواب/ سالن پرده خور/سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441140701/384x246_af/441140701_c75dfc1a06d886f2fd193db7b7249649.webp)
65 متر روبنما / 2خواب/ سالن پرده خور/سند تک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![فروش آپارتمان 40 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/05/429474451/384x246_af/429474451_f1310e1c7267d5a23ff7780057ec72c5.webp)
فروش آپارتمان 40 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![فروش آپارتمان 100 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/01/23/420640740/384x246_af/420640740_8c55d31e7294a34a3cc136df3ce8a077.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![آپارتمان 110 مترسندتکبرگ پارکینگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/01/19/420410231/384x246_af/420410231_856a907653ddcaefb851ed8f9fcf4a16.webp)
آپارتمان 110 مترسندتکبرگ پارکینگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![70 متردوخواب پارکینگ سندی روبه نما تاپ لوکیشن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/01/439719758/384x246_af/439719758_51a7573cdd5c5e124aa0e2df18f5f599.webp)
70 متردوخواب پارکینگ سندی روبه نما تاپ لوکیشن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![40متر/طبقه دوم/پکیج رادیات/سند تک برگ/فاز1 اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/02/434339342/384x246_af/434339342_f9bca4ebbf465ffa90a246ceea580ab3.webp)
40متر/طبقه دوم/پکیج رادیات/سند تک برگ/فاز1 اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![فروش آپارتمان 57 متر در فاز 1اندیشه تاپ لوکیشن سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441350392/384x246_af/441350392_09e83656f42f0e40100bbb66da1e223b.webp)
فروش آپارتمان 57 متر در فاز 1اندیشه تاپ لوکیشن سند تک برگ
![آپارتمان نوساز آماده تحویل با وام بانک مسکن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440774882/180x131_af/440774882_1418126df6c0a0c951cc5a1d45948895.webp)
آپارتمان نوساز آماده تحویل با وام بانک مسکن
![آپارتمان نو ساز 100 متری با تمام امکانات مدرن رفاهی](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان نو ساز 100 متری با تمام امکانات مدرن رفاهی
![آپارتمان 75 متری فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440381781/180x131_af/440381781_3fd257b57318f19da5d0c86a02a4a3c3.webp)
آپارتمان 75 متری فول امکانات
![152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش
![محبوب مجاز شرقی 97متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440767644/180x131_af/440767644_6ed2ca91b259a51cae0dd360c747ac11.webp)
محبوب مجاز شرقی 97متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9fb5cd/64x64_Sa/shop_photos/19690/Image.jpg?1707146643)
![فروش آپارتمان 130 متری در چالوس رادیو دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440418221/180x131_af/440418221_fe014153ef3596e563a95d9d481e2e2c.webp)
فروش آپارتمان 130 متری در چالوس رادیو دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![آپارتمان 58 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/19/424606167/384x246_af/424606167_1730ef5b621d54e5b3d1d5b5eab4feda.webp)
آپارتمان 58 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/02/425218587/384x246_af/425218587_7ce3d938044518c4a5d299145485e1e0.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440686347/384x246_af/440686347_4b635b39990b5ca3dab470ab9700b8e6.webp)
فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![آپارتمان 44 متری مناسب سرمایه گذاری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/12/427131156/384x246_af/427131156_c4da78c66b5000321e34bb7c807babb5.webp)
آپارتمان 44 متری مناسب سرمایه گذاری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![فروش آپارتمان 47 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/19/424610633/384x246_af/424610633_8e6e7c4ef03f9dde70ee858c8f0b183e.webp)
فروش آپارتمان 47 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![آپارتمان 58 متری فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/25/429067716/384x246_af/429067716_48c2131b6bae1ff198abe7631c9f7840.webp)
آپارتمان 58 متری فول امکانات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![فروش آپارتمان 54 متر در فاز 1/پارکینگ اختصاصی سندتکبرگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441293727/384x246_af/441293727_96f4198a94528814cb92e1e2971d4817.webp)
فروش آپارتمان 54 متر در فاز 1/پارکینگ اختصاصی سندتکبرگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![146متر شیک سالن پرده خورقدی سندتکبرگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441108594/384x246_af/441108594_c299cd2d4da83b2e7dff1c76b79660c9.webp)
146متر شیک سالن پرده خورقدی سندتکبرگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![48متر فوق العاده شیک/نگین منطقه/سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/27/427823608/384x246_af/427823608_e118b4d463d4afb3f13823470c229f0c.webp)
48متر فوق العاده شیک/نگین منطقه/سند تک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![فروش آپارتمان 56 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/11/427090141/384x246_af/427090141_a9dab58152d582903ea43903097d6a6d.webp)
فروش آپارتمان 56 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![فروش آپارتمان 54 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/26/427768486/384x246_af/427768486_b77b83df7fd859a5aea270a8477b351f.webp)
فروش آپارتمان 54 متر در فاز 1
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.