![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![فروش آپارتمان 54 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441022473/180x131_af/441022473_f0211b082be1b372c32705e928b146de.webp)
فروش آپارتمان 54 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440912939/180x131_af/440912939_4e8627700d5d354efc21ea0d9c00ef0d.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![65 متر فول دیزاین در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441267330/180x131_af/441267330_de28461ca17df37f6222c9aaef2c911b.webp)
65 متر فول دیزاین در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![فروش آپارتمان 53 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/30/435354249/180x131_af/435354249_932b2f36457ec871e65f19aa5d946c8d.webp)
فروش آپارتمان 53 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/48e94a/64x64_Sa/shop_photos/82864/Image.jpg?1718458195)
![فول امکانات سازه برند فول اماکانات نوساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/13/435915167/180x131_af/435915167_7b0dc1cf93cbd0fb801328a1dbbf2388.webp)
فول امکانات سازه برند فول اماکانات نوساز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![64متر دوخواب/پارکینگ سندی/خوش نقشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441123771/180x131_af/441123771_5b14665da84432e6a668578581f761be.webp)
64متر دوخواب/پارکینگ سندی/خوش نقشه
خرید و فروش خانه و آپارتمان در فاز 1 اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![واحد70متری/کم واحد/رویایی و یانو پسند](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/30/439679141/328x246_af/439679141_f1836c79f62e406bb78c1b40724c6b80.webp)
واحد70متری/کم واحد/رویایی و یانو پسند
![منزل ویلایی سند تک برگ درب حیات زمین شیرازماه فیروزان 96 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/328x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
Ad
منزل ویلایی سند تک برگ درب حیات زمین شیرازماه فیروزان 96 متر![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![واحد60متری/دوخوابه/تجللی زیبایی و آرامش](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440692419/328x246_af/440692419_7ffca9e74bed284fbbcacf78bf52e46e.webp)
واحد60متری/دوخوابه/تجللی زیبایی و آرامش
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![واحد118متری/قصر زیبای منطقه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/05/439860601/328x246_af/439860601_dedcd56dbf686c80a68b7c90b26b1c51.webp)
واحد118متری/قصر زیبای منطقه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![واحد70متری/سرتاسر نور/بانو پسند](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/07/438865904/328x246_af/438865904_debdc770a669a4bd02b5b5cf2daa836c.webp)
واحد70متری/سرتاسر نور/بانو پسند
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![فروش آپارتمان 50متری/فول دیزاین/بانو پسند](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/05/438789880/328x246_af/438789880_a123ce5e942c42b099ee00b821d9279a.webp)
فروش آپارتمان 50متری/فول دیزاین/بانو پسند
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![واحد68متری/دوخوابه/بمب نور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/09/438941705/328x246_af/438941705_519f5d32d7e2d2557d53896b56f87964.webp)
واحد68متری/دوخوابه/بمب نور
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![واحد58متری/قلب تپنده شهر/full](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/07/438865630/328x246_af/438865630_4079c187db93f367a42d992402e98469.webp)
واحد58متری/قلب تپنده شهر/full
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![واحد68متری/دو خوابه/زیبای منطقه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/30/439680111/328x246_af/439680111_69381b40a8fedf2db8f16b108b5c5e0f.webp)
واحد68متری/دو خوابه/زیبای منطقه
![یک واحد درجه 1 در کوهسار (ویو ابدی)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/11/440103204/180x131_af/440103204_8098b7bbb454f1ea1d21174c53e11b6c.webp)
یک واحد درجه 1 در کوهسار (ویو ابدی)
![کلیدنخورده و نوساز 140 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441425042/180x131_af/441425042_6a7fc3b9d6182555b9c3ab151ac592b6.webp)
کلیدنخورده و نوساز 140 متر
![اپارتمان دو خواب / پارکینگ سندی / خیابان ستارخان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441298408/180x131_af/441298408_06805154b89d33227a7f1c1bc42328ff.webp)
اپارتمان دو خواب / پارکینگ سندی / خیابان ستارخان
![اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440877656/180x131_af/440877656_1e2b0665850c5125dc63d1cdca3ebb1a.webp)
اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار
![اپارتمان 95 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441133268/180x131_af/441133268_f0d60e1853fd9c7fc44a2be7a8163397.webp)
اپارتمان 95 متری
![فروش یک واحد اپارتمان به قیمت عالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/03/440935518/180x131_af/440935518_f40a4758433733ccee233de59f6199ac.webp)
فروش یک واحد اپارتمان به قیمت عالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![واحد59متری/زیبا و بانو پسند/لوکس و شیک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/03/439785028/328x246_af/439785028_ccadec315cf1b722fde3bc7c8f1ddc5e.webp)
واحد59متری/زیبا و بانو پسند/لوکس و شیک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![️واحد72متری/دو خوابه/سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440438883/328x246_af/440438883_e6a869e707e94ec1eae3dfda196c4f96.webp)
️واحد72متری/دو خوابه/سند تک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![واحد100متری/فستیوال نور و نقشه/full](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/16/440289445/328x246_af/440289445_c7190ba98986447595426513581e84b9.webp)
واحد100متری/فستیوال نور و نقشه/full
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![واحد45متری/شیک و نقلی/متریال برند](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/02/439756572/328x246_af/439756572_2870b6dfb920997d05c27a2f8928ce8f.webp)
واحد45متری/شیک و نقلی/متریال برند
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![واحد65متری/دوخوابه/زیبا منطقه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/16/437181458/328x246_af/437181458_93203a0560b0187c6230d52c19943b54.webp)
واحد65متری/دوخوابه/زیبا منطقه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![واحد50متری/شیک و دیزاین شده/پلان بی نقص](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/22/437423574/328x246_af/437423574_a4ddb6ddc1cd6dbd9ff2bb61f918b061.webp)
واحد50متری/شیک و دیزاین شده/پلان بی نقص
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![واحد52متری/یکخوابه/ سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/22/437423890/328x246_af/437423890_a1667cfdc313868bc3a9e643b1b8ee89.webp)
واحد52متری/یکخوابه/ سند تک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![واحد75متری/دوخوابه/بمب نور و نقشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/23/439415576/328x246_af/439415576_26c229bb7aa1d8aee1118a94ac9d7360.webp)
واحد75متری/دوخوابه/بمب نور و نقشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![واحد60متری/زیبا منطقه/تهاتر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/21/440471881/328x246_af/440471881_0ad2fc016f7c66e7eaf7f86469bb1d89.webp)
واحد60متری/زیبا منطقه/تهاتر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![110متری نوساز/خام کلید نخورده/سرتاسر نور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/13/440189811/328x246_af/440189811_ec524eb608d5df1de1a227f39bd1bfd5.webp)
110متری نوساز/خام کلید نخورده/سرتاسر نور
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![واحد57متری/زیبای منطقه با امکانات کافی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/09/438941500/328x246_af/438941500_f609147f18aa612c1b60e8c5265ca901.webp)
واحد57متری/زیبای منطقه با امکانات کافی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.