![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![فروش آپارتمان 45 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/30/427936052/180x131_af/427936052_90e91a223e03dce47ce7165cead25d88.webp)
فروش آپارتمان 45 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 80 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441163495/180x131_af/441163495_f396934cae2bd16ace1512d1c6628540.webp)
فروش آپارتمان 80 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![واحد68متری/دو خوابه/زیبای منطقه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/30/439680111/180x131_af/439680111_69381b40a8fedf2db8f16b108b5c5e0f.webp)
واحد68متری/دو خوابه/زیبای منطقه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![آپارتمان 63 متری/خوش نقشه/سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/22/439381672/180x131_af/439381672_4a5dc751f5e855e27f1c4ad9668b30fd.webp)
آپارتمان 63 متری/خوش نقشه/سند تک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![62متر،پارکینگ، روبنما،سندتکبرگ ،خوشگل فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441330527/180x131_af/441330527_4d62af6238d3cb8f5adcb92895605108.webp)
62متر،پارکینگ، روبنما،سندتکبرگ ،خوشگل فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![آپارتمان 58 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/19/424606167/180x131_af/424606167_1730ef5b621d54e5b3d1d5b5eab4feda.webp)
آپارتمان 58 متر در فاز 1
خرید و فروش خانه و آپارتمان در فاز 1 اندیشه
![منزل ویلایی سند تک برگ درب حیات زمین شیرازماه فیروزان 96 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
Ad
منزل ویلایی سند تک برگ درب حیات زمین شیرازماه فیروزان 96 متر![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![فروش آپارتمان 98 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/03/440943670/384x246_af/440943670_0ca90ba2d42aab78980dfe558ad27473.webp)
فروش آپارتمان 98 متر در فاز 1
![واحد105متری باسند مناسب سلیقه های خاص](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440560156/384x246_af/440560156_cd16b14dc6105e562f81c2de17285fb9.webp)
واحد105متری باسند مناسب سلیقه های خاص
![سوییت 28 متری طبقه 5 آسانسور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441268518/384x246_af/441268518_1e9f82499d9d85f920f5b6ee5f403ad5.webp)
Ad
سوییت 28 متری طبقه 5 آسانسور![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![فروش آپارتمان 54 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/03/440957273/384x246_af/440957273_11956481777ad02f86b02cdca3f282bb.webp)
فروش آپارتمان 54 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440918797/384x246_af/440918797_a0e694cffe6ae37a5ad09d9fa9dc6881.webp)
فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![فروش آپارتمان 105 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440502155/384x246_af/440502155_1d11d2fdda3e7cd0a67c663ab6a82e6c.webp)
فروش آپارتمان 105 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440413174/384x246_af/440413174_85e343799cae2a3d70316453b7691340.webp)
فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![تک خواب تخت خور *صفر تا صد دیزاین/نور آکواریوم*](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440373731/384x246_af/440373731_3f1fa94e9c5e6ba62be17492e8da5c7c.webp)
تک خواب تخت خور *صفر تا صد دیزاین/نور آکواریوم*
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![2 خواب تخت خور *سند تک برگ/روبنما/فول امکانات*](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/09/438026685/384x246_af/438026685_8cadef619d73a7bb471ebb87b2adc696.webp)
2 خواب تخت خور *سند تک برگ/روبنما/فول امکانات*
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![تک خواب *سند تک برگ/پارکینگ/فول دیزاین*](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/09/435759151/384x246_af/435759151_1357364636167b47f4a22b69a3927b1c.webp)
تک خواب *سند تک برگ/پارکینگ/فول دیزاین*
![اپارتمان دو خواب / پارکینگ سندی / خیابان ستارخان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441298408/180x131_af/441298408_06805154b89d33227a7f1c1bc42328ff.webp)
اپارتمان دو خواب / پارکینگ سندی / خیابان ستارخان
![آپارتمان نو ساز 100 متری با تمام امکانات مدرن رفاهی](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان نو ساز 100 متری با تمام امکانات مدرن رفاهی
![واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441296308/180x131_af/441296308_549413637af5f2170c999d2da5d364a8.webp)
واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله
![فروش آپارتمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440427266/180x131_af/440427266_5bdaa4a8f163d99738b03120d21c3d20.webp)
فروش آپارتمان
![فروش آپارتمان 100 متری رو به نما امام رضا ویو فضای سبز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441138991/180x131_af/441138991_f5e4dbb601746276e7e52a8bfd5103b1.webp)
فروش آپارتمان 100 متری رو به نما امام رضا ویو فضای سبز
![محبوب مجاز شرقی 97متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440767644/180x131_af/440767644_6ed2ca91b259a51cae0dd360c747ac11.webp)
محبوب مجاز شرقی 97متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![فروش آپارتمان 85 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/03/03/422686587/384x246_af/422686587_96cd524f781eb58e624fbe3afe1beb4a.webp)
فروش آپارتمان 85 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/04/440969816/384x246_af/440969816_b81df2367a0b09227d1c7262d9755d75.webp)
فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![فروش آپارتمان 69 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440875560/384x246_af/440875560_83783ac93f649b76c48b76054ff73090.webp)
فروش آپارتمان 69 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![فروش آپارتمان 68 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440888845/384x246_af/440888845_dc9908cb98e23cb3cd7e1becebd53888.webp)
فروش آپارتمان 68 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![فروش آپارتمان 63 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/03/440950814/384x246_af/440950814_fe9edd794d0f3fa187b71b4ffe89fd4a.webp)
فروش آپارتمان 63 متر در فاز 1
![فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440614831/384x246_af/440614831_aaf47256b9428ccb88a643774a2cea74.webp)
فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1
![فروش آپارتمان 82 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440561197/384x246_af/440561197_4d28ca30f06db4dfff1037eae457aee7.webp)
فروش آپارتمان 82 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![100 متر نوساز فول امکانات/رو به نما/کلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441101864/384x246_af/441101864_6000b3a55d53fb193fd860a1a19958e1.webp)
100 متر نوساز فول امکانات/رو به نما/کلید نخورده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![54 متر فول بازسازی بدون پرتی سندتکبرگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/07/439941111/384x246_af/439941111_556a629308ff8ef179005ca69d15feb1.webp)
54 متر فول بازسازی بدون پرتی سندتکبرگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![56متر/سند تکبرگ/لوکیشن محبوب+پارکینگ سندی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441318492/384x246_af/441318492_d80dd73ac55a7448b916f482a1840b0b.webp)
56متر/سند تکبرگ/لوکیشن محبوب+پارکینگ سندی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![66 متر دو خواب/پارکبنگ اختصاصی/لوکیشن دنج و دسترسی بالا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441353920/384x246_af/441353920_bfc81f67e685e2055b78353299caa72d.webp)
66 متر دو خواب/پارکبنگ اختصاصی/لوکیشن دنج و دسترسی بالا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.