خرید و فروش خانه و آپارتمان در زعفرانیه تهران
فروش آپارتمان 230 متر در زعفرانیه سند اداری
180 متر با 111 متر قدرالسهم
فروش آپارتمان 320 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 163 متر در زعفرانیه/ 3جهت نور
فروش آپارتمان 187 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 220 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 256 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 256 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 129 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان100متر
فروش و معاوضه آپارتمان اسکندری بوستان 103 متر
باغچه ویلای 620 متری داخل بافت
زون 4 طبقه 14 فول
خانه ویلایی 140متری واقع در پیشوا
خانه تجاری دار بر ابریشم
فروش آپارتمان 147 متر در زعفرانیه
222مترزعفرانیه لاکچری
فروش پروژه رزیدنتال سیوان//سازه مدرن
فروش آپارتمان 162 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 120 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 152 متر در زعفرانیه/ تاپ لوکیشن
فروش آپارتمان 170 متر در زعفرانیه/ پاگرد مستقل
فروش آپارتمان 215 متر در زعفرانیه/3 پارکینگ سندی
فروش آپارتمان 168 متر در زعفرانیه/3 خواب
فروش آپارتمان 190 متر در زعفرانیه/برج باغ مجلل/مشاعات هتلینگ
فروش آپارتمان 170 متر در زعفرانیه/3 خواب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.