خرید و فروش خانه و آپارتمان در دولت-کلاهدوز تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![واحدی شیک68متر سند تک برگ طبقه اول مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441004122/384x246_af/441004122_b6e8c7ed6d46c17960220225f85d4d8e.webp)
Ad
واحدی شیک68متر سند تک برگ طبقه اول مرکز شهر![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![115متر/3خواب/تکواحدی/2پارکینگ/دولت جهانتاب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441207523/384x246_af/441207523_4ea764fdbbe9dc947bbed0e1f131b078.webp)
115متر/3خواب/تکواحدی/2پارکینگ/دولت جهانتاب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![آپارتمان 110 متر 3خواب در دولت-کلاهدوز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/11/440106342/384x246_af/440106342_b4f1946d5051681a148c2b481605b9a8.webp)
آپارتمان 110 متر 3خواب در دولت-کلاهدوز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 156 متر ویو ابدی در جهانتاب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441125534/384x246_af/441125534_e460346a242d62671a791f8c055ebb83.webp)
فروش آپارتمان 156 متر ویو ابدی در جهانتاب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 130 متر نوساز هوشمند در دیباجی جنوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440356238/384x246_af/440356238_50a1a85535e8abcdc153c806e3543d91.webp)
فروش آپارتمان 130 متر نوساز هوشمند در دیباجی جنوبی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 145 متر در دولت-کلاهدوز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440628734/384x246_af/440628734_78c8666571d5318e169c41ba4807638f.webp)
فروش آپارتمان 145 متر در دولت-کلاهدوز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1a8bd9/64x64_Sa/shop_photos/76338/Image.jpg?1716984492)
![فروش آپارتمان 102 متر در دولت-کلاهدوز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/17/439200567/384x246_af/439200567_3981cd1f3f94a0e0be972d8c99ac0148.webp)
فروش آپارتمان 102 متر در دولت-کلاهدوز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1a8bd9/64x64_Sa/shop_photos/76338/Image.jpg?1716984492)
![فروش آپارتمان 50 متر در دولت-کلاهدوز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/11/438992245/384x246_af/438992245_1ea1894c4bd0700089dc09d91c4fa8aa.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در دولت-کلاهدوز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1a8bd9/64x64_Sa/shop_photos/76338/Image.jpg?1716984492)
![فروش آپارتمان 100 متر در دولت-کلاهدوز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/07/437953871/384x246_af/437953871_ec39dda3fb201ed9f97d2432b0d9ae51.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در دولت-کلاهدوز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1a8bd9/64x64_Sa/shop_photos/76338/Image.jpg?1716984492)
![فروش آپارتمان 71 متر در دولت-کلاهدوز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/25/439489136/384x246_af/439489136_b8c7961c49a3b62b8dd1e4d19e7a9545.webp)
فروش آپارتمان 71 متر در دولت-کلاهدوز
![تکواحدی کهریزک بر بلوار بهشتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440542077/180x131_af/440542077_0a05b1b0537f2217db9ec1a551380a0f.webp)
تکواحدی کهریزک بر بلوار بهشتی
![ویلایی در حد تازه ساخت با یک باب مغازه 430 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/14/440217583/180x131_af/440217583_14823ccec050a8e235eb4f8983a9fe73.webp)
ویلایی در حد تازه ساخت با یک باب مغازه 430 متر
![اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440877656/180x131_af/440877656_1e2b0665850c5125dc63d1cdca3ebb1a.webp)
اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار
![ساختمان تجاری مسکونی2طبقه همراه بامغازه320متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/31/440839890/180x131_af/440839890_2afe0fee8e895ce11e29d3840bea52f8.webp)
ساختمان تجاری مسکونی2طبقه همراه بامغازه320متر
![اپارتمان 95 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441133268/180x131_af/441133268_f0d60e1853fd9c7fc44a2be7a8163397.webp)
اپارتمان 95 متری
![آپارتمان 75 متری فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440381781/180x131_af/440381781_3fd257b57318f19da5d0c86a02a4a3c3.webp)
آپارتمان 75 متری فول امکانات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1a8bd9/64x64_Sa/shop_photos/76338/Image.jpg?1716984492)
![فروش آپارتمان 115 متر در دولت-کلاهدوز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/11/438986690/384x246_af/438986690_98e754101f252a39146b82528be7645d.webp)
فروش آپارتمان 115 متر در دولت-کلاهدوز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1a8bd9/64x64_Sa/shop_photos/76338/Image.jpg?1716984492)
![فروش آپارتمان 60 متر در دولت-کلاهدوز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/29/437686800/384x246_af/437686800_f1de4417d25de23b22b7cba57a0d2317.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در دولت-کلاهدوز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1a8bd9/64x64_Sa/shop_photos/76338/Image.jpg?1716984492)
![فروش آپارتمان 99 متر در دولت-کلاهدوز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/29/439637356/384x246_af/439637356_dd989ac78ebab522a3e6b8ce36ec8784.webp)
فروش آپارتمان 99 متر در دولت-کلاهدوز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1a8bd9/64x64_Sa/shop_photos/76338/Image.jpg?1716984492)
![فروش آپارتمان 70 متر در دولت-کلاهدوز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/29/439636430/384x246_af/439636430_fa92e01c3aacc13f2ebb97be488883be.webp)
فروش آپارتمان 70 متر در دولت-کلاهدوز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/db401e/64x64_Sa/shop_photos/83001/Image.jpg?1716130620)
![فروش آپارتمان 121 متر در دولت-کلاهدوز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441186123/384x246_af/441186123_0bba19fb901dd0a94be6e6372075410d.webp)
فروش آپارتمان 121 متر در دولت-کلاهدوز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1a8bd9/64x64_Sa/shop_photos/76338/Image.jpg?1716984492)
![فروش آپارتمان 137 متر در دولت-کلاهدوز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/25/435166035/384x246_af/435166035_dd301a1b4312d6c2bf3d0ec7518d4000.webp)
فروش آپارتمان 137 متر در دولت-کلاهدوز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1a8bd9/64x64_Sa/shop_photos/76338/Image.jpg?1716984492)
![182 متر تکواحدی نوساز/ تاپ لوکیشن دولت/دیباجی عطار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/27/434139190/384x246_af/434139190_27e9ed54466e9cf84cd00afc18ce89ea.webp)
182 متر تکواحدی نوساز/ تاپ لوکیشن دولت/دیباجی عطار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1a8bd9/64x64_Sa/shop_photos/76338/Image.jpg?1716984492)
![فروش آپارتمان 150 متر در دولت-کلاهدوز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/15/429964769/384x246_af/429964769_64f559a0055347940b17f82ce46158c0.webp)
فروش آپارتمان 150 متر در دولت-کلاهدوز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1a8bd9/64x64_Sa/shop_photos/76338/Image.jpg?1716984492)
![فروش آپارتمان 176 متر در دولت-کلاهدوز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/27/434139898/384x246_af/434139898_b8f284e572a67ae3bd5bc5feb12fc48c.webp)
فروش آپارتمان 176 متر در دولت-کلاهدوز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1a8bd9/64x64_Sa/shop_photos/76338/Image.jpg?1716984492)
![فروش آپارتمان 95 متر در دولت-کلاهدوز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/24/435125359/384x246_af/435125359_d17fff94f0a28cf57682fb7e6002afa3.webp)
فروش آپارتمان 95 متر در دولت-کلاهدوز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bb5c5b/64x64_Sa/shop_photos/10339/Image.jpg?1716646626)
![فروش آپارتمان 100 متر در دولت-کلاهدوز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441183584/384x246_af/441183584_71959d2275f0988dc98f97b82d8945a8.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در دولت-کلاهدوز
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.