سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در هنرور مشهد

خانه ویلایی کاشف شرقی

آپارتمان شیک 75 متری

آپارتمان 100 متری بدون پرتی و چشم نواز وام آماده

ویلایی دوطبقه نیم . مناسب آماده برای ساخت ساز

آپارتمان 90متری2خواب حاشیه هنرور 5 (20 متری)

آپارتمان طبقه دوم دو خواب منطقه کریمی

مشاهده آگهی های اطراف

اپارتمان شیک تمیز

چراغچی 22.ایثارگران

آپارتمان 85 متری پارکینگ اختصاصی

خانه ویلایی دونبش 146 متر در دو طبقه/مطهری شمالی 34

آپارتمان135متری شیک و نوساز

آپارتمان 100متری

ویترین سراسری

مزایده ملک مسکن‌ مهر 25مهر1405

68متر/غرق نور / فول امکانات /وام اماده

خونه ویلایی متراژ کل خونه 230 متر

آپارتمان سند دار تک واحد(فروش فوری)

93 متر اپارتمان مطهری شمالی

آپارتمان 90متری بولوار کریمی

ویلایی 140 متری / مطهری شمالی 58 (سند ملکی+پایانکار)

جستجوهای پیشنهادی

ویلایی/خیام شمالی/مناسب جهت ساخت و سکونت

آپارتمان دوبلکس 100متری نوساز و بسیار شیک

یک واحد آپارتمان بازسازی شده

ویلایی تمام بازسازی شده

آپارتمان مشهد طبرسی شمالی 54فاصله تا حرم7کیلومتر

اپارتمان طبقه 2 ابوطالب

خانه ویلایی بازسازی شده قابل تهاتر