خرید و فروش خانه و آپارتمان در زیباکنار
فروش آپارتمان 106 متر در شیخ زاهد
Ad
آپارتمان 72متر با موقعیت تجاری، اداری با ویو ابدی در یخسازیفروش آپارتمان 75 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 74 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 120 متر در لنگرود
فروش آپارتمان 85 متر در جاده چمخاله
آپارتمان 64 متر در جاده چمخاله
فروش آپارتمان 90 متر در جاده چمخاله
فروش آپارتمان 83 متر در جاده لاهیجان
فروش آپارتمان 119 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان طبقه دوم 86 متر
فروش آپارتمان 90 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 80 متری در توشیبا کوچه خوش انس رشت
فروش آپارتمان 74 متری درمرکزشهرآستانه
فروش آپارتمان 117 متری سند در فلکه گاز بلوار لاکان رشت
فروش آپارتمان 150 متر در شیشه گران
فروش خانه 55 متری نسق در بلوار باهنر دلدار 13 رشت
آپارتمان 120 متر با سند 3بر
فروش آپارتمان 120 متر در بلوار ولیعصر
فروش آپارتمان 64 متر (3واحده )در میان محله املش
معاوضه وفروش2واحد راه مشترک85متر باویلا(صیدر محله)رودسر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.