خرید و فروش خانه و آپارتمان در تنکابن
فروش آپارتمان 103 متر در بلوار شیرودی
فروش آپارتمان150متردوبلکس 3خواب در خیابان جمهوری
Ad
فروش آپارتمان 135 متر نوسازپلاک اول دریا در کریم آبادفروش آپارتمان 100 متر در خیابان جمهوری
آپارتمان 98 متری بلوار جمهوری / مالک هستیم
فروش آپارتمان 78 متر در کریم آباد
فروش آپارتمان 100 متر در بلوار شیرودی
فروش آپارتمان 68 متر در خیابان فردوسی شرقی
فروش آپارتمان 95 متر در خیابان جمهوری
خانه کلنگی وسط باغ
زمین با بنای نیمه ساز
فروش آپارتمان 75 متر در انتقال خون
فروش آپارتمان 100 متر در انتقال خون
فروش آپارتمان 80 متر در انتقال خون
فروش آپارتمان 80 متر در انتقال خون
فروش آپارتمان 67 متر در خیابان کشاورز
فروش آپارتمان 78 متر در انتقال خون
فروش آپارتمان نوساز کلید نخورده
فروش آپارتمان 75 متر در خیابان جمهوری انتقال خون
فروش آپارتمان 81 متر در خیابان جمهوری انتقال خون
فروش آپارتمان 72 متر در خیابان جمهوری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.