ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری در زعفرانیه تهران

فروش/تهاتر اداری 1800 متر زیر بنا

120 متر ، موقعیت اداری

مشاهده آگهی های اطراف

فروش ویژه پروژه اداری مژده سنتر نیاوران

فروش واحد اداری در بهترین موقعیت در تجریش

فروش اداری 63 متر در تجریش

100 متر فرصت طلایی سرمایه‌گذاری در شمال

آژانس های فعال در محدوده

آلما cip

فروش اداری 56 متر در شریعتی

145 متر اداری در شریعتی

فروش اداری 160 متر در اندرزگو

فروش سند اداری 100 متر در قیطریه//نوساز زیر قیمت

فروش اداری 94 متر در قیطریه

فروش اداری 101 متر در قیطریه

ویترین سراسری

بهترین فرصت خرید ملک در شمال کشور

فروش اداری 106 متر در قیطریه

فروش اداری 150 متر در قیطریه

فروش 150متر سند اداری در سعادت آباد

فروش اداری 120 متر در سعادت آباد

جستجوهای پیشنهادی

490 متر اداری /مشاعات هتلینگ/ بر اصلی سعادت آباد

فروش اداری 82 متر در سعادت آباد

160متر سعادت آباد* لابی شیک*ویودار*جای پارک مناسب

140متر نوساز *تابلوخور*نوساز*جای پارک مناسب لابی

فروش اداری 2000 متر در سعادت آباد

فروش اداری 2200 متر در سعادت آباد

فروش اداری 750 متر در سعادت آباد

160متر سعادت آباد* لابی شیکویودارجای پارک مناسب

140متر نوساز تابلوخورنوساز*جای پارک مناسب لابی