ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در میدان ولیعصر تهران

تجاری مناسب استفاده یا احداث مجتمع وکلا و پزشکان

تجاری و مغازه 108 متر بر میدان ولیعصر

فروش تجاری و مغازه 82متردرمیدان ولیعصر

4400 متر ملک تجاری با مغازه

فروش تجاری و مغازه 100 متر در میدان ولیعصر

فروش اداری 142 متر در میدان ولیعصر

آژانس های فعال در محدوده

مسکن بزرگ دیاموند

املاک تراس

ملک آرا 707

فروش اداری 710 متر در میدان ولیعصر

فروش اداری 215 متر در میدان ولیعصر

آپارتمان موقعیت اداری 240 متر با سوئیت / ولیعصر - زرتشت

111 متر بر اصلی ولیعصر سند تک برگ (بسیار پرتردد و شلوغ)

مشاهده آگهی های اطراف

فروش اداری 96 متر در ولیعصر - متروجهاد

فروش تجاری و مغازه 320 متر در ولیعصر - طالقانی

ویترین سراسری

فروش سوله دوبلکس سندار

زیرپله تجاری سبز دشت

فروش تالارو کافه رستوران با کلیه تجهیزات و امکانات در بابل

فروش اداری 111 متر در ولیعصر - طالقانی

فروش اداری 84 متر در ولیعصر - طالقانی

فروش اداری 750 متر در ولیعصر - طالقانی

فروش اداری 72 متر در ولیعصر - طالقانی

فروش 3000متر

مغازه 45 متری 3نبش با سند ملکیت و سرقفلی

جستجوهای پیشنهادی

اداری 715 متر در بلوار کشاورز

فروش اداری 1850 متر در بلوار کشاورز

فروش تجاری و مغازه 263 متر در بلوار کشاورز

فروش اداری 1750 متر در بلوار کشاورز

فروش تجاری و مغازه 236 متر در بلوار کشاورز