ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری در تهران نو تهران

مشاهده آگهی های اطراف

5طبقه1020متربنای مستقل/ فروش یکجا/معاوضه باکلنگی منطقه1تا8

فروش آپارتمان60متری2خوابه بر45متری رسالت موقعیت اداری

فروش اداری 62 متر در تهرانپارس غربی

فروش یک طبقه یک واحد اداری دربستی

فروش جهت مطب

45 متر سند اداری بر اصلی

فروش سنداداری 250 متر در مطهری

فروش اداری 79 متر در مطهری

فروش اداری 80 متر در مطهری

فروش اداری 106 متر در مطهری

فروش اداری 120 متر در مطهری

فروش اداری 135 متر در مطهری

اداری 68 متر در مطهری

اداری 930 متر در سهروردی شمالی

فروش اداری 66 متر در مطهری

فروش اداری 152 متر در مطهری

جستجوهای پیشنهادی

117 متر اداری در مطهری

فروش اداری 900 متر در مطهری

فروش اداری 101 متر در مطهری

فروش اداری 550 متر در مطهری

فروش اداری 67 متر در مطهری

فروش اداری 106 متر در مطهری

فروش اداری 82 متر در مطهری