سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و کلنگی در تجریش تهران

خانه ویلایی 130 متر بنا 650 متر زمین دوخواب

کلبه سوییسی/ اقساط/ زمین/ سند تک برگ

فروش ساختمان نیم پیلوت بازسازی شده

ویلایی تجاری مسکونی

مزایده کلنگی 342 متر بر 40 قیطریه

520متر کلنگی بر شریعتی نرسیده به تجریش

مشاهده آگهی های اطراف

200متر کلنگی زعفرانیه

الهیه فرشته//200مترملک کلنگی با بنا و پارکینگ/ لوکیشن قوی /

796 متر کلنگی بر شریعتی پل رومی

فروش کلنگی 780 متر قابل ساخت در قیطریه

ولنجک، چهارم/ بهترین ملک برای سرمایه گذاری و ساخت ساز

صد متری ظفر ارش تعران

ویترین سراسری

خانه باغ انجیر

خانه به همراه دو دهنه مغازه فوریییی

خانه دو طبقه دربست پردیس فاز2

700متر کلنگی دو کله دیباجی

فروش کلنگی 450 متر در کامرانیه جوازدار

فروش خانه و کلنگی 390 متر در نیاوران

فروش کلنگی 400 متر در نیاوران

جستجوهای پیشنهادی

بهترین کلنگی نیاوران

290متر زمین دو کله نیاوران

700متر کلنگی فرمانیه

نیاوران کلنگی 120 متر بر عالی گذر 12

فروش خانه و کلنگی 400 متر در فرمانیه

فروش خانه و کلنگی 487 متر در فرمانیه

فروش خانه و کلنگی 350 متر در فرمانیه