ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در شهران تهران

مشاهده آگهی های اطراف

واحد تجاری 180 متری مناسب هایپرمارکت

18 متر تجاری و مغازه

فروش تجاری و مغازه 30 متر در شهرزیبا

مغازه 20 متری سند تکبرگ ملکیت کامل پرتردد شلوغ

فروش تجاری و مغازه 13 متر در شهرزیبا

12 متر تجاری و مغازه

فروش تجاری و مغازه 18 متر در شهرزیبا/معاوضه با خودرو

فروش تجاری و مغازه 16 متر در شهرزیبا/سندتکبرگ

فروش تجاری 44 متربا10سال سابقه مکانیکی در شهرزیبا

35متر باچال سرویس/ارتفاع بلند/پرتردد/مشتری‌ثابت/سندتکبرگ

فروش تجاری و مغازه 45 متر در شهرزیبا سندتکبرگ

20 متر تجاری و مغازه

فروش تجاری و مغازه 14 متر در شهرزیبا/معاوضه با خودرو

فروش تجاری و مغازه 15 متر در شهرزیبا

15 متر تجاری و مغازه

فروش تجاری و مغازه 26 متر در شهرزیبا

جستجوهای پیشنهادی

30 متر تجاری و مغازه

29متر تجاری سندتکبرگ پاخور تضمینی موقعیت ارزنده مشتری ثابت

17متر تجاری/تاپ لوکیشن از هر نظر/سند تکبرگ/بمب سرمایه

فروش تجاری و مغازه 10 متر در شهرزیبا

فروش تجاری و مغازه 27 متر در شهرزیبا

فروش اداری 76 متر در شهرزیبا

فروش تجاری و مغازه 15 متر در شهرزیبا