ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در زیبادشت تهران

1000 مترکارخانه 200متر سوله تخلیه انشعابات کامل

مشاهده آگهی های اطراف

فروش 20 متر مغازه قابله معاوضه

فروش اداری 120 متر در مطهری

ملک500 متری4طبقه،900متربنا،پهنه ی تجاری

بهترین فرصت خرید ملک در شمال کشور

واحد ادرای تاپ لوکیشن منطقه بر خیابان اصلی

30 متر تجاری و مغازه

18 متر تجاری و مغازه سند تکبرگ

18 متر تجاری و مغازه

16 متر تجاری و مغازه

فروش تجاری و مغازه 30 متر در شهرزیبا

فروش تجاری و مغازه 18 متر

ویترین سراسری

فروش ملک تجاری مسکونی

فروش باغ و ویلا

فروش فوری ساختمان تجاری - مسکونی بر بلوار آزادگان رباط کریم

160متربـربلواراصلی/شلوغ/غوغا/بمب کاسبی/تهاتر

تجاری و مغازه 26 متر

تجاری و مغازه 33 متر

12 متر تجاری و مغازه

جستجوهای پیشنهادی

15 متر تجاری و مغازه

15 متر لوکیشن شلوغ فعال سندتک برگ

14مترهمکف/قواره اولی/پارکینگ سندی/بالکن/پرتراکم

94 متر تجاری و مغازه

فروش تجاری و مغازه 27 متر در شهرزیبا

12 متر تجاری و مغازه

فروش تجاری و مغازه 26 متر در شهرزیبا