ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در شهرک گلستان تهران

فروش فوری واحد اداری65 متری جهانشهر

تجاری مناسب سرمایه گذاری و فعالیت‌های مختلف

واحد200متری /تجاری اداری/ با وسایل/ جهانشهر

مشاهده آگهی های اطراف

سوله صنعتی در بهترین موقعیت

فروش دوباب مغازه تجاری در هادیشهر

ملک500 متری4طبقه،900متربنا،پهنه ی تجاری

کارگاه‌ مادر و کودک . کلاس مونته سوری . خانه بازی

فروش170متر سند اداری

158 متر فروش واحد ، تجاری

واحد تجاری 180 متری مناسب هایپرمارکت

فروش تجاری و مغازه 15 متر در شهرزیبا

فروش تجاری و مغازه 15 متر در شهرزیبا

ویترین سراسری

فروش ساختمان پزشکی مجهز موقعیت عالی در مجاورت پارک

فروش 1200 متر سوله همراه با باغ لیمو ترش

مجتمع تخصصی طلا رونیکامال هروی

فروش تجاری و مغازه 26 متر در شهرزیبا

فروش تجاری و مغازه 45 متر در شهرزیبا سندتکبرگ

فروش تجاری 44 متربا10سال سابقه مکانیکی در شهرزیبا

فروش تجاری و مغازه 14 متر در شهرزیبا

جستجوهای پیشنهادی

مغازه 20 متری سند تکبرگ ملکیت کامل پرتردد شلوغ

فروش تجاری29 متر کافه بامشتریهای ثابت در شهرزیبا

14متر تجاری صنف طلا فروشی باتمامی امکانات/سندتکبرگ

15 متر تجاری و مغازه

12 متر تجاری و مغازه

23 متر تجاری و مغازه

18 متر تجاری و مغازه