ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در شهران تهران

فروش مغازه (تجارتخانه) نو ساز در دل بازار مراغه

158 متر فروش واحد ، تجاری

فروش اداری 120 متر در مطهری

مشاهده آگهی های اطراف

واحد تجاری 180 متری مناسب هایپرمارکت

کارخانه 2200 متر فروشی

فروش 20 متر مغازه قابله معاوضه

15 متر لوکیشن شلوغ فعال سندتک برگ

14مترهمکف/قواره اولی/پارکینگ سندی/بالکن/پرتراکم

23 متر تجاری و مغازه

18 متر تجاری و مغازه سند تکبرگ

تجاری و مغازه 25 متر

94 متر تجاری و مغازه

ویترین سراسری

250مترشاهکارصنعتی صفادشت شهریار

فروش دفتر کار ونک سنداداری 75 متر - برج

فروش کارخانه آماده بهره‌برداری (آرایشی بهداشتی یا غذایی)

فروش تجاری و مغازه 27 متر در شهرزیبا

12 متر تجاری و مغازه

فروش تجاری و مغازه 26 متر در شهرزیبا

فروش تجاری و مغازه 14 متر در شهرزیبا

جستجوهای پیشنهادی

فروش تجاری و مغازه 13 متر در شهرزیبا

فروش تجاری و مغازه 15 متر در شهرزیبا

فروش تجاری و مغازه 18 متر

مغازه 23 متری بر بلوار اوج تردد سند ملکیت کامل

فروش تجاری و مغازه 24 متر در شهرزیبا

20 متر تجاری و مغازه

29متر تجاری سندتکبرگ پاخور تضمینی موقعیت ارزنده مشتری ثابت