ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در شهرک اکباتان تهران

فروش دوباب مغازه تجاری در هادیشهر

مشاهده آگهی های اطراف

فروش اداری 50 متر در بلوار فردوس شرق

فروش اداری 50 متر در بلوار فردوس شرق

واحد اداری 100 متری بر کاشانی دفتر وکالت شرکت مطب

17متر تجاری/تاپ لوکیشن از هر نظر/سند تکبرگ/بمب سرمایه

آپارتمان اداری 70 متری 2 اتاق مناسب دفتر کار

فروش مغازه /50متر /سند تجاری /ابذر

سند اداری ط آخر برج

ملک تجاری بر اصلی

13 متر مغازه همکف پاساژ جهت فروش معاوضه تهاتر رهن و اجاره

فروش مغازه بر اصلی فلکه دوم صادقیه

فروش تجاری و مغازه 20 متر در سازمان آب - منطقه 5

ویترین سراسری

فروش ملک تجاری 1000 متری در شوش (باغ آذری)

فروش ساختمان پزشکی مجهز موقعیت عالی در مجاورت پارک

فروش سوله دوبلکس سندار

فروش تجاری و مغازه 20 متر در سازمان آب - منطقه 5

فروش تعمیرگاه 52متری در بورس مکانیکی ها/سندتک برگ

فروش اداری 155 متر در جنت آباد جنوبی

فروش تجاری و مغازه 10 متر در جنت آباد جنوبی

جستجوهای پیشنهادی

مغازه 40 متری 3 سال ساخت

فروش سرقفلی مغازه 64 متری بحر استاد معین

فروش اداری تجاری بر اصلی 21 متری جی

فروش تجاری و مغازه 38 متر در تهرانسر

60 متر دو خواب موقعیت اداری .خ اصلی تهرانسر

فروش 30هزار متر گاوادری و دامداری

22 متر در پاساژ آتریوم تهرانسر