ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در شهرک اکباتان تهران

مرغداری تخمگذار 250 هزار قطعه جهت اجاره

فروش مستقلات سنداداری 3500 متر در شهرک اکباتان

فروش مرغداری تخمگذار با ظرفیت 500 هزار قطعه

مشاهده آگهی های اطراف

فروش اداری 50 متر در بلوار فردوس غرب/زیرقیمت منطقه

فروش مغازه واقع در قلب بازار

فروش اداری 50 متر در بلوار فردوس شرق

آژانس های فعال در محدوده

مسکن بزرگ دیاموند

فروش اداری 50 متر در بلوار فردوس شرق

واحد اداری 100 متری بر کاشانی دفتر وکالت شرکت مطب

فروش اداری 53 متر در بلوار فردوس شرق/سرمایه گذاری

17متر تجاری/تاپ لوکیشن از هر نظر/سند تکبرگ/بمب سرمایه

آپارتمان اداری 70 متری 2 اتاق مناسب دفتر کار

فروش مغازه /50متر /سند تجاری /ابذر

ویترین سراسری

فروش ملک تجاری مسکونی

1000 متر باغ و کارگاه

750 متر زمین فروشی به همراه دو دهنه مغازه

13 متر مغازه همکف پاساژ جهت فروش معاوضه تهاتر رهن و اجاره

فروش مغازه بر اصلی فلکه دوم صادقیه

کارگاه شهرک مرتضی گرد

فروش تجاری و مغازه 20 متر در سازمان آب - منطقه 5

جستجوهای پیشنهادی

فروش تجاری و مغازه 20 متر در سازمان آب - منطقه 5

فروش تجاری و مغازه 14 متر در سازمان آب - منطقه 5

فروش اداری 155 متر در جنت آباد جنوبی

فروش تجاری و مغازه 10 متر در جنت آباد جنوبی

فروش تعمیرگاه 52متری در بورس مکانیکی ها/سندتک برگ

مغازه 40 متری 3 سال ساخت

فروش اداری تجاری بر اصلی 21 متری جی