ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری در ستارخان تهران

مشاهده آگهی های اطراف

فروش مستغلات 300متردرفاطمی

فروش 300مترمستقلات درفاطمی

فروش اداری 95 متر در فاطمی

فروش اداری 80 متر در فاطمی

فروش اداری 843 متر کارگرشمالی روبروی بیمارستان قلب

فروش اداری‌مستغلات‌350مترفاطمی

فروش مستغلات 144متری فاطمی

فروش اداری 1400 متر در فاطمی

فروش اداری 2265 متر در جمالزاده شمالی

فروش اداری 70 متر در جمالزاده شمالی

فروش اداری 3000 متر در جمالزاده شمالی

فروش اداری 62 متر در جمالزاده شمالی خیابان نصرت

گیشا 192 متر موقعیت دسترسی عالی

فروش اداری 425 متر در امیرآباد

فروش اداری 90 متر در امیرآباد

فروش اداری 1750 متر در بلوار کشاورز

جستجوهای پیشنهادی

اداری 715 متر در بلوار کشاورز

فروش اداری 56 متر در بلوار کشاورز

فروش/تهاتر اداری 1800 متر زیربنا در مرزداران

فروش معاوضه/ساختمان اداری به صورت یکجا/ در مرزداران

فروش/تهاتر مستقلات 2سال/سند اداری در مرزداران

فروش/تهاتر مستقلات/کاربری تجاری مسکونی در مرزداران

تهاتر/فروش اداری زیر بنا 1200 متر در مرزداران