ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در رازی تهران

1000 مترکارخانه 200متر سوله تخلیه انشعابات کامل

فروش مغازه بر میدان رازی (گمرک) موقعیت مکانی عالی

فروش تجاری و مغازه 300 متر در شهرک غرب

فروش مغازه با سند تجاری بر خیابون اصلی

کارخانه 2200 متر فروشی

مشاهده آگهی های اطراف

130متراداری تک واحدی با اسانسور،و بهترین موقعیت

فروش مغازه خیابان ولیعصر جنوبی

فروش مغازه ورزشی

31 متر نوساز آب برق گاز سرویس بهداشتی پارکینگ

فروش یکجا مغازه با ملکیت و دو واحد مسکونی بورس معجون جیگر

40 منر مغازه نبش مترو کمیل

فروش 50 متر مغازه مزایده ای

ویترین سراسری

250مترشاهکارصنعتی صفادشت شهریار

فروش فوری ساختمان تجاری - مسکونی بر بلوار آزادگان رباط کریم

1000 متر باغ و کارگاه

فروش سرقفلی مغازه 16.5 متری واقع در خ قزوین امامزاده حسن

12 متر سرقفلی امامزاده حسن

فروش یک باب مغازه 17 متری با ملکیت

120متر مغازه تابلو خور با تراس مسقف

جستجوهای پیشنهادی

مغازه ملکیت 20متر

746 متر ملک تجاری با موقعیت استراتژیک

فروش مغازه 7 متری

مغازه 14 متری جمهوری پاساژ بزرگمهر شخصی

واحد موقعیت اداری

22 متر مغازه ملکیت در خیابان جمهوری واقع در خ فخررازی

تجاری شش دانگ سند تک برگ