ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در منیریه تهران

فروش اداری 120 متر در مطهری

فروش یکجا مغازه با ملکیت و دو واحد مسکونی بورس معجون جیگر

1000 مترکارخانه 200متر سوله تخلیه انشعابات کامل

مشاهده آگهی های اطراف

فروش مغازه 44 متری در منیریه

مجتمع تخصصی طلا رونیکامال هروی

فروش مغازه ورزشی

مغازه ملکیت 20متر

31 متر نوساز آب برق گاز سرویس بهداشتی پارکینگ

فروش مغازه خیابان ولیعصر جنوبی

فروش تجاری و مغازه 110مترمیدان‌انقلاب

فروش مجموعه صنعتی -جواز بتن آماده- جواز صنایع فلزی

فروش اداری 750 متر در انقلاب

ویترین سراسری

فروش کارخانه آماده بهره‌برداری (آرایشی بهداشتی یا غذایی)

فروش ساختمان پزشکی مجهز موقعیت عالی در مجاورت پارک

200 متر سوله + 48 متر سوئیت

معاوضه ملک مسکونی یا آپارتمان

خریدار کارخانه جات ورشکسته و بدهکار

معاوضه املاک صنعتی با کالاهای پر فروش

سوله کارخانه

جستجوهای پیشنهادی

فروش اداری 1200 متر در فردوسی

فروش اداری 650 متر در فردوسی

فروش واحد تجاری

فروش مغازه بر میدان رازی (گمرک) موقعیت مکانی عالی

فروش مغازه با سند تجاری بر خیابون اصلی

40 منر مغازه نبش مترو کمیل

فروش 50 متر مغازه مزایده ای