ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در مهران - منطقه 5 تهران

کارخانه 2200 متر فروشی

مشاهده آگهی های اطراف

فروش مغازه /50متر /سند تجاری /ابذر

فروش اداری 750 متر در سعادت آباد

فروش اداری 50 متر در بلوار فردوس شرق

فروش تجاری و مغازه 300 متر در شهرک غرب

واحد اداری 100 متری بر کاشانی دفتر وکالت شرکت مطب

20 متر ملکیت و سرقفلی پاساژ شیری فلکه دو صادقیه

فروش اداری 53 متر در بلوار فردوس شرق/سرمایه گذاری

فروش اداری 50 متر در بلوار فردوس غرب/زیرقیمت منطقه

فروش تجاری و مغازه 36 متر در بلوار فردوس غرب

20 متر دور وید اصلی مرکز خرید تجاری کوروش مال

فروش جایگاه سوخت 3 منظوره در تهران

20 متر تجاری سند تک برگ

فروش اداری 2000 متر در باغ فیض

فروش اداری 95 متر موقعیت اداری

فروش اداری 100 متر اشرفی اصفهانی

جستجوهای پیشنهادی

فروش اداری 155 متر در جنت آباد جنوبی

فروش تجاری و مغازه 10 متر در جنت آباد جنوبی

فروش تعمیرگاه 52متری در بورس مکانیکی ها/سندتک برگ

مغازه 40 متری 3 سال ساخت

مغازه 23 متر جنت آباد مرکزی پارکینگ سندی

14متر واحد نقلی در پاساژ و مرکز خرید نیایش مال

فروش مغازه تجاری 470 متر در جنت آباد مرکزی زیرقیمت منطقه