ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در جمهوری تهران

فروش نانوایی بربری فعال با سهمیه دولتی آرد – هادی‌شهر (کله‌ب

مغازه 17.5 متری لبافی نژاد

کارخانه 2200 متر فروشی

مغازه 14 متری جمهوری پاساژ بزرگمهر شخصی

فروش زمین در جاده شاه عباسی دشتیکلا سمت جنگل بندرگز

واحد موقعیت اداری

22 متر مغازه ملکیت در خیابان جمهوری واقع در خ فخررازی

تجاری شش دانگ سند تک برگ

معاوضه و فروش مغازه تجاری حجت جدید سه راه جمهوری

مشاهده آگهی های اطراف

746 متر ملک تجاری با موقعیت استراتژیک

فروش مغازه 7 متری

فروش مغازه در خیابان رودکی سلسبیل

ویترین سراسری

فرصت استثنایی، فروش یک واحد تجاری در پلاسکو

سوله دست دوم

1000 متر باغ و کارگاه

40 منر مغازه نبش مترو کمیل

فروش 50 متر مغازه مزایده ای

فروش اداری 3000 متر در جمالزاده شمالی

فروش اداری 70 متر در جمالزاده شمالی

جستجوهای پیشنهادی

فروش اداری 2265 متر در جمالزاده شمالی

31 متر نوساز آب برق گاز سرویس بهداشتی پارکینگ

مفازه 2 نبش. بر خیابان اصلی. ملکیت و سرقفلی

فروش مجموعه صنعتی -جواز بتن آماده- جواز صنایع فلزی

فروش اداری 750 متر در انقلاب

معاوضه ملک مسکونی یا آپارتمان

خریدار کارخانه جات ورشکسته و بدهکار