خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در فرحزاد تهران
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینیدفروش اداری 360 متر در پونک
فروش اداری 296 متر در شهرک غرب
1500 متر مستغلات اداری لوکس، نوساز مدرن
فروش اداری 400 متر در سعادت آباد
فروش اداری 450 متر در سعادت آباد
فروش اداری 6000 متر در سعادت آباد
فروش اداری 180 متر در سعادت آباد
فروش تجاری و مغازه 34 متر بالای کاج سعادت آباد
3200 متر سوله شهرک صنعتی ، سالن کارگاه
مغازه 12 متری در پاساژ میرداماد خ دبیراعظم
15 متر مغازه چهارراه استانبول - معاوضه
مغازه 33متری مازندران بهشهر فاصله تا چهارراه امام 100متر
فروش یک باب مغازه در بازار تهران
غرفه میوه و تره بار
فروش اداری 800 متر در سعادت آباد
100 متری ساختمان پزشکان در سعادت آباد
115متر بر اصلی دونبش تابلو خور عالی
205متر سند اداری طبقه 12 برج اداری برند
130متر ساختمان پزشکان در سعادت آباد
133متر همکف بر اصلی ( موقعیت تجاری)
مستغلات 1100متری در سعادت آباد
130متر سند اداری با 3پارکینگ در سعادت آباد
125متر 5اتاق دونبش در سعادت آباد
156متر سند اداری بر اصلی سعادت آباد
مستغلات 640متری سند اداری با 12پارکینگ
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.