ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در دارآباد تهران

واحد تجاری _اداری در بهترین لوکیشن شهر

مشاهده آگهی های اطراف

198 متر هواپاراسی در شهر انکارا

فروش 130 متر اداری تجاری با سند تک برگ مرکز کرج

600 متر چهار‌دیواری‌وسوله

فروش مغازه در خیابان نادر جمهوری

فروش کارخانه بزرگ برند کشور /تهاتر و فروش

فروش واحد مبله سند اداری 105 متر ط 7 اطلس مال

فروش تجاری و مغازه 12 متر در نیاوران

فروش تجاری و مغازه 12 متر در نیاوران

مغازه در جزیره کیش معاوضه با اپارتمان تهران

فروش 103 متر واحد سنداداری در اطلس مال نیاوران

فروش اداری 150 متر در نیاوران

فروش یک باب مغازه

فروش اداری نوساز 110 متری در نیاوران

تهاتر فروشگاه داخل پاساژ در فرمانیه با زمین ساحلی در شمال

141 متر تجاری مسکونی تاپ لوکیشن ندا

جستجوهای پیشنهادی

چیذر دو باب. مغازه دو. واحد. 80 متری فعال و قابل سکونت

فروش تجاری و مغازه 15 متر در اختیاریه

فروش تجاری و مغازه 98 متر در اختیاریه

فروش 25 متر تجاری با پارکینگ سندی

مغازه 70 متر در اختیاریه

فروش تجاری و مغازه 70 متر در اختیاریه

فروش اداری 75 متر در اختیاریه