ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در چهاردیواری تهران

فروش مرغداری تخمگذار با ظرفیت 500 هزار قطعه

مشاهده آگهی های اطراف

28 متر/فوری فروشی/زیر قیمت/ پونک سردار

مرغداری تخمگذار 250 هزار قطعه جهت اجاره

فروش اداری 140 متر در پونک

فروش مغازه واقع در قلب بازار

31 متر تجاری مختص طلا در میرزابابایی

فروش تجاری و مغازه 25 متر در پونک

دفتر اداری 800 متری در رونیکاپالاس پونک

دفتر اداری 68 متری در منطقه پونک

فروش تجاری و مغازه 54 متر در پونک

فروش اداری 158 متر در پونک

اداری 72 متری لوکس در پونک

فروش اداری 98 متر در قلب منطقه 5 تابلو خور

فروش تجاری و مغازه 140 متر در پونک

فروش اداری 100 متر در پونک

فروش واحد اداری 600 متری در رونیکاپالاس غروی

جستجوهای پیشنهادی

موقعیت اداری 96 متر پونک رو به نما

مستغلات 4000 متر سند اداری

فروش اداری 69 متری در پارک اداری

فروش اداری جنت اباد شمالی

100متر سعادت آباد*سند اداری*دو پارکینگ*فلت،لابی

157متر سعادت آباد (سند اداری )3پارکینگ *تابلوخور

85متر اداری فول امکانات(بالای میدان کاج)

100متر سعادت آبادسند اداریدو پارکینگ*فلت،لابی