ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در یاغچیان تبریز

فروش دو تجاری یکجا

فروش یک باب مغازه خیابان اصلی

مشاهده آگهی های اطراف

فروش استثنایی یک ملک تجاری کم‌نظیر 367 متر در شهرک پرواز

هم کف وبالکن وزیر زمین

فروش مغازه لوکس 214 متری در ولیعصر فروغی رودکی

شهناز پاساژ ضرغامی 22 متر مغازه

مغازه بر خیابان ولیعصر | 35 متر کف+9متر بالکن ششدانگ مالکیت

100 متر هوم آفیس فلکه بازار ولیعصر

فروش زیر زمین 235 متر با سند تجاری در قلب ولیعصر

فروش بدون مشابه در همیلا سنتر تهران

100 متر هوم آفیس فلکه بازار ولیعصر

70 متر در برج تجارت جهانی تبریز

ویترین سراسری

سوله آماده در شادبادمشایخ با تمام امتیاز

فروش مغازه تجاری قلب بازار همدان موقعیت استثنایی

میدان شهدا جنب تالار شهر بسیار شیک

مغازه در ولیعصر شهریار مخابرات

105 متر مغازه + 50 متر بالکن | فلکه رودکی

مغازه تجاری در آبرسان

فروش قطعه 1100 با 450 متر تجاری میدان بسیج

زمین تجاری-صنعتی 1314 متر با سالن آماده 3 راهی اهر

فروش کارخانه صنعتی مجهزباتمام امکانات(مناسب تولیدی و فلزی)

جستجوهای پیشنهادی

پاستورجدید واحد اداری ودفتری برخیابان اصلی طبقه اول

پاستورجدید واحد خدماتی برخیابان اصلی

فروش تجاری و مغازه 45 متر در رشدیه

95 متر زیرزمین تجاری مارالان

فروش مغازه در مترو آبرسان پاساژ هرمس