ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در ولیعصر جنوبی تبریز

1000 مترکارخانه 200متر سوله تخلیه انشعابات کامل

فروش مغازه 75 متر در قلب ولیعصر جنوبی

کارخانه 2200 متر فروشی

مشاهده آگهی های اطراف

فروش استثنایی یک ملک تجاری کم‌نظیر 367 متر در شهرک پرواز

فروش پرورش ماهی، گلخانه و دامداری

فروش تجاری و مغازه 40 متر در ائل گلی

آژانس های فعال در محدوده

املاک نور

فروش زیر زمین 235 متر با سند تجاری در قلب ولیعصر

فروش واحد خدماتی 183 متر در قلب ولیعصر

54متر همکف همیلا سنتر تهران/بدون مشابه

تجربه تجارت در همیلا سنتر تهران

واگذاری مزون لباس عروس

فروش یک باب مغازه 10 متر

ویترین سراسری

750 متر زمین فروشی به همراه دو دهنه مغازه

200 متر سوله + 48 متر سوئیت

سوله دست دوم

مغازه تجاری با موقعیت عالی

150 متری واقع در خیابان 24 متری نصر

همکف زیرزمین و بالکن

پاستورجدید برخیابان اصلی مابین طالقانی وشریعتی

جستجوهای پیشنهادی

فروش تجاری و مغازه 45 متر در رشدیه

2200 متر کارخانه در سعید اباد

فروش تجاری 10 متر پاساژ ونک

مغازه 40 متری در باغمیشه

70 متر مغازه

مغازه 12 متری در منصور

فروش مغازه 29 متری شهرک خاوران