سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در طالقانی تبریز

95 متر /2 خواب/جنت آباد جنوبی /قدرالسهم دار/تکواحدی

مشاهده آگهی های اطراف

فروش ملک شمالی 280 متری در جلالیه با 2 انشعاب مستقل

53 متری با پارکینگ و آسانسور فول

فروش واحد صفر 95 متری در جلالیه

فروش آپارتمان 134 متر در فاز 1

فروش آپارتمان صفر 95 متر جلالیه

حیاط ویلایی 180 متر فجر گلباران

فروش آپارتمان شخصی ساز

خانه مسکونی چهارراه لاله فلاح نژاد

فروش آپارتمان 180 متر خوش نقشه در منظریه

فروش آپارتمان برج زمرد ، 76 متری ، دو خوابه ، طبقه ده

70 متر راه آهن کوی حافظ

فروش حیاط دربست دوطبقه

فروش آپارتمان 160 متر در میدان امام حسین تبریز

آپارتمان راه آهن کوی قدس

130 متر لوکس،پشت بیمارستان بابک کوی یدی

جستجوهای پیشنهادی

فروش ساختمان پزشکی ، اداری ، خدماتی

فروش آپارتمان 70 متری تک‌واحدی – ارتش جنوبی

فروش آپارتمان 210 متر در 17 شهریور

فروش آپارتمان 70 متر نوساز در 17 شهریور قدیم

فروش آپارتمان 105 متر در 17 شهریور

یک امتیاز مسکن ملی شهر جدید سهند فاز 5 نیلوفر 4

87 متر*پارکینگ‌اختصاصی*سند‌تک‌برگ

87 مترپارکینگ‌اختصاصیسند‌تک‌برگ