سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در مازوباغسر رامسر

56متردوخواب/پارکینگ سندی/طبقه دوم گل ساختمان

مشاهده آگهی های اطراف

فروش 263متر ملک تجاری و مسکونی 3طبقه مستقل بر خیابان آسفالته

فروش آپارتمان 53 متر . سند تک برگ . بدون پرتی

فروش دوواحدآپارتمان 600‌متری‌وسه‌‌واحد300متری در اربکله

فروش آپارتمان 72متر رو به نما فول امکانات سند تکبرگ

واحدهای 210متری/فول مشاعات و ویو/اربکله

پنت هوس 190 متری د رامسر

فروش آپارتمان 180 متر در سرلیماک

خونه قدیمی

خانه ویلایی 500 متری رامسر هریس

فروش ویلا باغ 600متری اول جاده دالخانی

فروش فوری خونه

ویترین سراسری

خانه ویلایی مازندران - 465 متر زمین - حیاط و باغ بزرگ

110متر/رو به نما تاپ لوکیشن /2پارکینگ اختصاصی

105 متر اپارتمان فول بازسازی شده

فروش آپارتمان 108 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 105 متر در مرکز شهر

60متری دررامسر ساحلی

113 متری بلوار شیرودی مالکم

جستجوهای پیشنهادی

فروش یک واحد اپارتمان تک واحدی کلید نخوردهداخل شهرک

فروش ویلا آپارتمان سند ششدانگ نزدیک دریا

فروش خانه دوبلکس بدون حیاط

آپارتمان 95متری کتالم رامسر خوش نشین

فروش آپارتمان 150 متر در رمک رامسر

واحد 80 متری دسترسی به همه چیز رمک

فروش آپارتمان 107 متر در رمک