سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در مازوباغسر رامسر

فروش فوری 3 واحد اپارتمان بسیار شیک

زمین و خانه کلنگی

فروش آپارتمان 190 متر / سند تک برگ / سلطنتی پسند

مشاهده آگهی های اطراف

فروش 263متر ملک تجاری و مسکونی 3طبقه مستقل بر خیابان آسفالته

66 متری روبه نما با پارکینگ و آسانسور سند تک برگ

فروش خانه ویلایی در اربکله

فروش دوواحدآپارتمان 600‌متری‌وسه‌‌واحد300متری در اربکله

واحدهای 210متری/فول مشاعات و ویو/اربکله

پنت هوس 190 متری د رامسر

فروش آپارتمان 180 متر در سرلیماک

خانه ویلایی 500 متری رامسر هریس

فروش ویلا باغ 600متری اول جاده دالخانی

ویترین سراسری

68متر/روبه نما/وامدار(اسانسور پارکینگ)سندتک برگ

60متر/سندتک برگ/سالن پرده خور/پارکینگ

خانه ویلایی دارای 310متر زمین و120متر بنا

فروش فوری خونه

فروش آپارتمان 108 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 105 متر در مرکز شهر

60متری دررامسر ساحلی

جستجوهای پیشنهادی

113 متری بلوار شیرودی مالکم

فروش یک واحد اپارتمان تک واحدی کلید نخوردهداخل شهرک

فروش ویلا آپارتمان سند ششدانگ نزدیک دریا

فروش خانه و کلنگی 145 متر در میانرود

آپارتمان 95متری کتالم رامسر خوش نشین

فروش آپارتمان 150 متر در رمک رامسر

واحد 80 متری دسترسی به همه چیز رمک