ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در سجاد مشهد

فروش موقعیت اداری 99 متر در میدان هفت تیر

فروش 23 متر مغازه ، سجاد مشهد ، طبقه مثبت یک پاساژ بارثاوا

فروش اداری 900 متر در میدان هفت تیر

فروش 10 متر مغازه ، بلوار سجاد مشهد ، همکف پاساژ بارثاوا

175 متر سند اداری خردمند جنوبی

فروش 46 متر مغازه ، بلوار سجاد مشهد ، همکف پاساژ بارثاوا

65 متر واحد تجاری و اداری ، بلوار سجاد مشهد ، بزرگمهر شمالی

125 متر بر اصلی فردوسی ما بین میدان استقلال و چهارراه فرامرز

123 متر حاشیه فردوسی با درب مستقل ، نزدیک به چهارراه فرامرز

مشاهده آگهی های اطراف

فروش سرقفلی زیرزمین تجاری دائم حاشیه بلوار فلسطین

تجاری نوساز همیلا سنتر تهران

مغازه 47متر واقع در بلوارجانباز حاشیه بلوار اصلی تلاش

ویترین سراسری

فروش سوله با کاربری ورزشی انباری تاسیساتی

فروش مغازه در مازندران، به دلیل مهاجرت

فروش مغازه تجاری قلب بازار همدان موقعیت استثنایی

70متر شهرک شهید رجایی

70متر مغازه در مشهد شهرک شهیر رجایی معقول3

دفترکار 174متری/منطقه پزشکان/اقساط بدون کارمزد

دفترکار135متری/دربرج/تقاطع چهارراه/سند تجاری/زیرفی منطقه

132 متری اداری در برج الیان

132 متری شیک و لوکس در برج الیان

جستجوهای پیشنهادی

مغازه تجاری حاشیه بلوار سیدرضی

مغازه فروشی الماس شرق29متر 51302 اول ورودی3

ملک سردونبش 4طبقه تجاری

بهترین سرمایه گذاری

مغازه فروشی29متر الماس شرق اول لاین ورودی سه پ 51302