خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در مشهد
سوله 400 متر ملکی تمام تجاری
رستوران 541متر2طبقه3ممربا10مغازه حومه شهرقاین
فروش مسافرخانه ای 3طبقه در مشهد نزدیک حرم مطهر
آژانس های فعال در مشهد
فروش یا واگذاری آشپزخانه و فسفود نزدیک حرم امام رضا (ع)
مغازه مشکینی 34
دفتر وکالت 83متری جنب دادگستری مرکزی در بلوار مدرس
فروش مغازه تجاری نزدیک حرم مطهر
مغازه فروشی 30متر بلوار بهمن جاده کلات اول فرخد
زیر پله 4 متری ملکی راسته یوسفیه قاسم آباد جای عالی
فروش نانوایی دولتی با ملک مسکونی 270 متر
مغازه 33متری مازندران بهشهر فاصله تا چهارراه امام 100متر
5000متر زمین سند دار دور دیوار منطقه آزاد انزلی
فروش یک باب مغازه در بازار تهران
3200 متر سوله شهرک صنعتی ، سالن کارگاه
دامداری با زمین کشاورزی
فروش ملک تجاری حاشیه احمد آباد
مغازه 30 متری سر نبش
فروش ملک تجاری 32 متر
تهاتر پاساژ تجاری با ملک و کالا
مغازه 70 متری بهداشتی کامل
الماس شرق طبقه منهای یک نزدیک اب نما
تجاری دائم 104 متری
مغازه بازار مرکزی
12متری سندششدانگ ،،
پاساژ سبحان سنایی 20 متر تجاری،11 متر انبار
واحد تولیدی مشتقات نفتی/تهران
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.