ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در مفتح مشهد

1000 مترکارخانه 200متر سوله تخلیه انشعابات کامل

مغازه فروشی تجاری دائم سند پایان کار

فروش اداری 750 متر در سعادت آباد

مشاهده آگهی های اطراف

واگذاری سوپر مارکت

فروش تجاری و مغازه 300 متر در شهرک غرب

فروش یا تهاتر مغازه 55 متر تجاری با خونه ویلا در مشهد مقدس

مغازه تجاری مرکز خرید آفتاب 43 متر طبقه همکف

هتل اپارتمان هتل اپارتمان با موقعیت استثنایی

مغازه هم سویت 22متر تا حرم 20دقیقه

هتل آپارتمان 852 متر

رستوران فروشی حرم قابل معاوضه با آپارتمان

40متر مغازه تهران.بر اصلی.فروش یا معاوضه

ویترین سراسری

تجاری مسکونی.زیر این قیمت میدم.فوری.‌

750 متر زمین فروشی به همراه دو دهنه مغازه

سوله دست دوم

16 متر مغازه فروشی

مغازه 10 متر زیست خاور +1

کارگاه کفاشی

مغازه 17متری شیک

جستجوهای پیشنهادی

مغازه تجاری دائم ملکی

فروش 250 متر ملک مناسب انبار سوله و کارگاه

90 متر سوله فروش گرجی علیا

فروش مغازه حدود14

مغازه حاشیه هدایت

مجتمع ویلایی چشمه گیلاس

فروش 20 متر ملک تجاری بازر ملل