سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و کلنگی در ابوطالب مشهد

خانه ییلاقی چلاو روستای تیار

آپارتمان دوبلکس 100متری نوساز و بسیار شیک

فروش ساختمان نیم پیلوت بازسازی شده

ویلایی تمام بازسازی شده

خانه ویلایی 130 متر بنا 650 متر زمین دوخواب

خانه ویلایی بازسازی شده قابل تهاتر

ویلایی/بلوار شهید کریمی/پارکینگ دار

مشاهده آگهی های اطراف

ویلایی 200 متر

ویلایی 140 متری / مطهری شمالی 58 (سند ملکی+پایانکار)

خانه روستایی در کاهو

ویلایی دوطبقه نیم . مناسب آماده برای ساخت ساز

آپارتمان همکف75 متری سند ملک

ویترین سراسری

خانه به همراه دو دهنه مغازه فوریییی

مزایده خانه روستایی

116 متری ویلایی

ویلایی 140 کلنگی داخل کوچه یک متری

ویلایی 68 متر دوبلکس نو ساز هاشمی نژاد

فروش ملک کلنگی خیابان کاشانی کوچه یدالله‌

فروش خانه دوطبقه 110 متری چهارراه خواجه ربیع

جستجوهای پیشنهادی

خانه ویلایی صفر(شاندیز)نقدومعاوضه

سه طبقه آپارتمان هر طبقه 85 متر

120متری ،شمالی ،هفت متر عرض،مرکز شهر.

آپارتمان 125 متر صفر فول هاشمی نژاد

خانه 85 متری

خانه‌ویلایی

خانه ویلایی با مغازه مشهد حاشیه آبکوه