خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در ساماندهی - مهرشهر کرج
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینید![یک مغازه در خرمدشت کرج31متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/03/441937932/384x246_af/441937932_111f4517f37229ee13aeed5cf20b0159.webp)
یک مغازه در خرمدشت کرج31متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![مغازه 25 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/02/441909002/384x246_af/441909002_d08e66cec04fc9d3a5746a0025f8801d.webp)
مغازه 25 متر
![مغازه 65 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/11/442178646/384x246_af/442178646_2b383342f52a2e79f4a690199d16a8b7.webp)
مغازه 65 متر
![سه باب مغازه.هرکدام60 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/10/442153531/384x246_af/442153531_221a9b051b2ae2936c8dd2093533287b.webp)
سه باب مغازه.هرکدام60 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![35متر تجاری در قم فروش یا معاوضه شهریار ،کرج](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/04/440998384/384x246_af/440998384_a272ffadc302c0c4795cbcc41798ebc7.webp)
35متر تجاری در قم فروش یا معاوضه شهریار ،کرج
![آپارتمان لوکس اداری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/25/442626540/384x246_af/442626540_c78c29f2465e6f8696a7654486849988.webp)
آپارتمان لوکس اداری
![مغازه18مترملکیت/ معاوضه/ تهاتر/فروش/ اجاره](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/03/441944133/384x246_af/441944133_05a0de6010e04feb75195f69a232be59.webp)
مغازه18مترملکیت/ معاوضه/ تهاتر/فروش/ اجاره
![فروش سالن گارگاهی 200متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش سالن گارگاهی 200متر
![مغازه با سند تکبرگ تجاری وپایانکار تجاری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/19/442414251/384x246_af/442414251_96c2ca501724460bb16cbe24174f8f9e.webp)
مغازه با سند تکبرگ تجاری وپایانکار تجاری
![مغازه مخصوص انباری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
مغازه مخصوص انباری
![110 متر ویلایی حیاط دار ماشین رو](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/10/442165990/384x246_af/442165990_144974ba4ff9b04ffd93a0b34068b74b.webp)
110 متر ویلایی حیاط دار ماشین رو
![سرقفلی ملکیت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/30/441821803/180x131_af/441821803_41f7878acab62fbef761cbed5e77d712.webp)
سرقفلی ملکیت
![فروش کارخانه 7000 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440823390/180x131_af/440823390_18256ed8c9ed85b51a873aa9e03bc2a5.webp)
فروش کارخانه 7000 متری
![1000 متر زمین به همراه سوله 824 متر پایان کار تجاری کرج](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
1000 متر زمین به همراه سوله 824 متر پایان کار تجاری کرج
![تجاری 200 متر کف 80 متر بالکن +200 متر مسکونی قائم شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/28/441778648/180x131_af/441778648_70f86a94036555622929f7ed1c1f0511.webp)
تجاری 200 متر کف 80 متر بالکن +200 متر مسکونی قائم شهر
![مغازه تجاری در مجموعه کشوری76متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/15/442300950/180x131_af/442300950_62993dec56b7463917e09634ae2a0aaf.webp)
مغازه تجاری در مجموعه کشوری76متر
![20 متر مغازه دارای نگهبان و سند تکبرگ در مرکز خرید](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/17/442346103/180x131_af/442346103_986b2aad8f7190938606cc107c0ab9f8.webp)
20 متر مغازه دارای نگهبان و سند تکبرگ در مرکز خرید
![فروش یا تهاطر 10قطعه100متری تجاری صنعتی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش یا تهاطر 10قطعه100متری تجاری صنعتی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![100 متر زمین تجاری با اسکلت فلزی دو طبقه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/14/442264848/384x246_af/442264848_95e95332d02f624d21269fcb016f8479.webp)
100 متر زمین تجاری با اسکلت فلزی دو طبقه
![مغازه واقع در چهارباغ 20 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/05/442000374/384x246_af/442000374_63cb88a29f0df613c16d0104ebe080f3.webp)
مغازه واقع در چهارباغ 20 متر
![واحد تجاری در گلشهر25 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
واحد تجاری در گلشهر25 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش تجاری و مغازه 40 متر در گلشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/23/442550992/384x246_af/442550992_bb6911af58d5e83285d0e31d6c168e84.webp)
فروش تجاری و مغازه 40 متر در گلشهر
![فروش تجاری و مغازه40 متر در گلشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/01/09/407921222/384x246_af/407921222_3277e2e3c2fdec3bcfb530edda47cd0e.webp)
فروش تجاری و مغازه40 متر در گلشهر
![1400 متر تمام تجاری/بهترین موقعیت و جا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/02/441882682/384x246_af/441882682_d0e0c9333e9cf48d3c47b2d130db63eb.webp)
1400 متر تمام تجاری/بهترین موقعیت و جا
![تهاتر معاوضه در کوه نور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/13/442228641/384x246_af/442228641_821bda5b343a02ea97067312b3d8ab26.webp)
تهاتر معاوضه در کوه نور
![فروش 45متر مغازه گلشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/10/442159236/384x246_af/442159236_781c1e85948f2ff911a6701319502de5.webp)
فروش 45متر مغازه گلشهر
![فروش زیرزمین 220 متر در گلشهر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش زیرزمین 220 متر در گلشهر
![28 متر مغازه میانجاده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/07/442042879/384x246_af/442042879_f3bd2f0dac7fb2d76b5245ac88939e22.webp)
28 متر مغازه میانجاده
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.