خرید و فروش خانه و آپارتمان در عظیمیه کرج
واحد نوساز شهرک احسانیه
اپارتمان 128 متری لوکس بهترین لوکیشن واقعی عظیمیه
فروش آپارتمان 122 متر در بهترین لوکیشن کلید نخورده
58متر دو خواب سندتکبرگ آماده وام سرمایهگذاری
عظیمیه بعثت زنبق 4 شرقی
فروش 2قواره ویلایی کلنگی باجوازساخت
فروش آپارتمان 120 متر در عظیمیه
146 متر فول امکانات در عظیمیه
فروش آپارتمان 135 متری محدوده شاخه اصلی فردیس
107 متر سند دار در فاز یک.
خانه ویلایی درمنطقه سرسبز عباس آبادمحمدشهر
خانه ویلایی با حیاط بزرگ در بابلکنار چهره
آپارتمان 6 واحده + مغازه ، یکجا ، قیمت توافقی،متل قو
فروش ویلا نقلی
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1
واحد 107 متری در 45 متری کاج خیابان شاکرزادگان
فروش50متری پارکینگ اختصاصی سندتکبرگی
49مترخوش نقشه پارکینگ سندتکبرگ
آپارتمان 128 متری در عظیمیه کرج
فروش آپارتمان 90 متر در شهر جدید هشتگرد
فروش دوبلکس100 متر در شهرجدیدهشتگرد
عظیمیه 138 متری
آپارتمان 4 طبقه تک واحدی 320 متر
فروش آپارتمان 78 متر در عظیمیه
واحد دو خواب شیک زیبا
فروش آپارتمان154متری/طبقه آخر عظیمیه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.