خرید و فروش خانه و آپارتمان در فردیس
اوکازیون جهت نزدیک شدن ب محل کار تهران
آپارتمان پنجاه متری
فروش آپارتمان 73 متری فول امکانات در فردیس
171 مـتر اپارتـمان در فردیس با 2 پارکینگ
73 مـتر اپارتـمان در خ اصلی فردیس
فروش آپارتمان 105 متر در فردیس
111 مــتر اپارتـمان در بـرج گلفام
فروش آپارتمان 71 متر در فردیس
78 مـتر اپارتـمان در پشت مخابرات فلکه 4
93 مـتر اپارتـمان در نسترن شرقی
93 مـتر اپارتـمان در قریشی شمالی نوساز
90 مـتر اپارتـمان در انتهای کانال غربی
62 مـتر اپارتـمان در قریشی شمالی
65 مـتر اپارتـمان در خ داوری
فروش آپارتمان 96 متر در فردیس
96 مـتر اپارتـمان در فردیس
90 مـتر اپارتـمان در فردیس
فروش آپارتمان 128 متر در فردیس
فروش آپارتمان 100 متر در فردیس
فروش آپارتمان 165 متر در فردیس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.