خرید و فروش خانه و آپارتمان در اندیشه
فروش آپارتمان 65 متر در فاز 1
Ad
آپارتمان 76 متری نوساز خوش نقشه لوکس فاز 1 اندیشهفروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
123 متر سه خواب در فاز 5 اندیشه
آپارتمان 47 متر/چشم انداز کارت پستالی/ فول امکانات در فاز 1
آپارتمان54متر/طبقه اول/پکیج/سند تک برگ/ در فاز 1
آپارتمان 38 متر فول فول فول در فاز 1
اپارتمان 55 متری فروش
آپارتمان 110 متر در اندیشه فاز 3
47مترسندتکبرگ/طبقه2/پارکینگسندی/سرمایهگذاری
71متر 2خواب/طبقه1/پارکینگسندی/6 واحدی
45متر/پارکینگ/انباری و بالکن/سندار
53متر/سند تک برگ شخصی/ سکونت و سرمایه گذاری
75متر/کم واحد/پارکینگ و انباری/سند تک برگ
زوج پسندنگین منطقه تاپ لوکیشن دربالون
49متر/خوش نقشه/سر فاز
108 متر/نوساز/پارکینگ سندی
75متر/فول امکانات
81متر پارکینگ اختصاصی/ آسانسور/ سند تک برگ
81متر پارکینگ اختصاصی/روبنما/آسانسور سند تک برگ
اپارتمان 170متری نوساز فاز 3اندیشه
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.