خرید و فروش خانه و آپارتمان در گلشهر کرج
واحد 75 متری فول
فروش آپارتمان 80 متر در گلشهر
110 متر، 2 خواب، کم واحد، فول امکانات، ارغوان غربی
150 متری خوش نقشه
آپارتمان111متری سنددار فول آذر شرقی گلشهر
آپارتمان88 متری سنددار آبان غربی گلشهر
آپارتمان دوخوابه 125متری قولنامه ای
فروش آپارتمان 92 متر در گلشهر
فروش آپارتمان 105 متر در گلشهر
آپارتمان 143 متری گلشهر
98متر سند تک برگ
آپارتمان 93 متری نوساز
فروش آپارتمان 60 متر در گلشهر
150 متر تکمیل با وسایل
واحد75متری/دوخوابه/سند شخصی
خیابان آذر شرقی
55 متر کرج گلشهر
آپارتمان در گلشهر
فروش ملک 110متری دو طبقه
آپارتمان 174 متر گلشهر 3 خواب سنددار رودکی غربی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.