خرید و فروش خانه و آپارتمان در اندیشه
فروش آپارتمان 73 متر در فاز 1
Ad
خونه ویلایی 253 متری شیک و بروز واقع در پارک ملتفروش آپارتمان 55 مترفول امکانات در فاز 1
Ad
210 متر بنا واقع در شهرک نگین بعد از دوراهی اوجی ابادفروش آپارتمان 65 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 62 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 45 متر خوش نقشه در فاز 1
فروش آپارتمان 72 متر در فاز 1/پارکینگ اختصاصی سندتکبرگ
3 خوابه فول 103 متر
48مترسندتکبرگ/طبقه1/تاپلوکیشن/سرمایهگذاری
55مترسندتکبرگ/2خواب/تاپلوکیشن/سرمایهگذاری
48 متری سندتکبرگ طبقه1 روبهنما
55مترسندتکبرگ/پارکینگسندی/آسانسور/سرمایهگذاری
57مترسندتکبرگ/طبقه2/پارکینگسندی/سرمایهگذاری
آپارتمان 105 متری در فاز 3 اندیشه
فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1
فروش ویلایی دوبلکس550 متر در فاز 3اندیشه
40مترسندتکبرگ/طبقه1/تاپلوکیشن/سرمایهگذاری
65مترسندتکبرگ/روبهنما/2خواب/سرمایهگذاری
80مترسندتکبرگ/2خواب/طبقه1/پارکینگسندی
54مترسندتکبرگ/وامآماده/پارکینگسندی/پکیجاسپیلت
45مترسندتکبرگ/طبقه2/پارکینگسندی/سرمایهگذاری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.