خرید و فروش خانه و آپارتمان در اندیشه
فروش آپارتمان50متری/سه بر نورگیر/فاز 1 اندیشه
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1
46متر خوش نقشه فول امکانات سندتک برگ
فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 45 متر فول در فاز 1
آپارتمان 49 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 85 متر در فاز 1
فروش 50 متر سندتک برگ/پارکینگ/آسانسور/کم واحدی
52مترسندتک برگ/پارکینگ سندی/آسانسور/روبنما
فروش 70 مترسندتک برگ/پارکینگ/آسانسور
فروش آپارتمان 59 متر در فاز 1
فروش آپارتمان105متری2خواب/خوش نقشه/فاز3اندیشه
فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1
45متر/پارکینگ سندی/آسانسور/سندتک برگ/فاز1
اپارتمان 49متری فول امکانات سنددار
آپارتمان 45 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 68 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 107 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 130 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 45 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 75 متر در فاز 1
پنت هاوس دوبلکس 122 متر در فاز 1
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.