خرید و فروش خانه و آپارتمان در اسلامشهر
Ad
آپارتمان 150 متر و ملکیت مغازه ها بستان آباد(موقعیت خاص)فروش خانه کلنگی 20 متری امام خمینی
Ad
فروش کلبه.بازمین مجوزگردشگری بهترین نقطه بابلکنار 950مترآپارتمان 90 متر در صالحیه
زیرزمین 134 متر دوخواب شیو دلباز حیاط دار
70متر اپارتمان مجتمع آرکیده
96متر واقع در بهترین فاز شهرک واوان ای برق و گاز جدا
قائمیه غرق نور خوش نقشه بدون پرتی
فروش آپارتمان 115 متر در بلوار قائمیه
فروش آپارتمان 82 متر در بلوار قائمیه
59متر سرمایه گذاری بافت اصلی شهرک قائمیه
65متر یکخواب/عروسک/فول بازسازی/قائمیه
57متر یکخواب/بازسازی شده/نقلی/قائمیه/سند تک برگ
88متری اپارتمان
آپارتمان دو خوابه 100متری قاعمیه 100متر
96متر/جنوبی/سندتکبرگ/عروسک/قائمیه
فروش خانه 3طبقه یکجا علی آباد اسلامشهر
خانه ویلایی حیاط دار100متری
واحد 76 متری/ سنددار/ واوان
خانه ویلایی دلباز علی ابادتپانچه
آپارتمان طبقه اول سند تک برگ
واحد 135 متری مستر
آپارتمان واقع در سبز دشت70متر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.