خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در سعادت آباد تهران
165متر بر اصلی تکواحدی 2پارکینگ
87متر سند اداری بر اصلی سعادت آباد
فروش اداری 3600 متر در سعادت آباد
60متر ساختمان پزشکان بر اصلی
750متر مستقل در 540متر زمین بر اصلی سعادت آباد
750متر مستقل در 540متر زمین بر اصلی سعادت آباد
مستغلات 640متری سند اداری با 12پارکینگ
156متر سند اداری بر اصلی سعادت آباد
15 متر مغازه چهارراه استانبول - معاوضه
واگذاری سالن زیبایی در ونک
کارخانه سنگبری
مجتمع گاوداری صنعتی شیری ( ظرفیت نگهداری 2000 راس گوسفند یا
سوله در بازار مبل کمرد
140متر اتوبان ورامین به تهران نرسیده به خیرآباد
مستغلات 1100متری در سعادت آباد
133متر همکف بر اصلی ( موقعیت تجاری)
130متر ساختمان پزشکان در سعادت آباد
فروش اداری 800 متر در سعادت آباد
125 متری اداری در سعادت آباد
فروش اداری 98 متر در سعادت آباد
140 متری اداری
فروش اداری 109 متر در سعادت آباد
فروش اداری 480 متر در سعادت آباد
185 متر مستقل در شهرک غرب
مستغلات 840 متری در سعادت آباد
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.