خرید و فروش خانه و آپارتمان در بهار شمالی تهران
فروش آپارتمان 99 متر در بهار شمالی
فروش آپارتمان 135متر/ تکواحدی / بهار شمالی
فروش آپارتمان 90 متر2خواب2پارکبنگ در بهار شمالی
فروش آپارتمان 130 متر در بهار شمالی
فروش آپارتمان 90 متر در بهار شمالی
فروش آپارتمان/ 81 متر/اکازیون/بهار شمالی
فروش خانه و کلنگی 270 متر در بهار شمالی
فروش، خانه مستغلات/120متر زمین/ هفت تیر، بهارشمالی
اپارتمان دو خواب / پارکینگ سندی / خیابان ستارخان
یوسف آباد/غرق نور/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصی
آپارتمان اندیشه فاز یک
محبوب مجاز شرقی 97متر
اپارتمان 95 متری
فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان
82 متر بهار شمالی کلید نخورده
فروش آپارتمان 65 متر در بهار شمالی
97متر دوخواب کلید نخورده ویو ابدی بهار شمالی
فروش خانه و کلنگی 270 متر در بهار شمالی
66 متر در بهار شمالی/فول امکانات سالن پرده خور
فروش آپارتمان 350 متر در بهار شمالی
فروش آپارتمان 50 متر در بهار شمالی
فروش آپارتمان 52 متر در بلوار فردوس غرب
143متر زمین 2طبقه بنا پهنه R122بهار شمالی
105 متر دوخواب فول رو به آفتاب
143متر زمین دو طبقه بنا تک مالک بهار شمالی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.